AZ AZONNALI BIRTOKBAILYÁSI LEHETŐSÉG.

A Gramercy Square butiképületében található tetőtéri lakás egy figyelemfelkeltő, 4 hálószobás, 4,5 fürdőszobás rezidencia, amely tetőtéri szórakozóhelyiséggel rendelkezik. A 3,777 négyzetlábnyi belső terület mellett a duplexhez 2,562 négyzetlábnyi panorámás, privát kültéri terület is tartozik.

A liftből kilépve egy napfényes, kertre néző landing várja, amely zökkenőmentesen vezet be a tágas, 40 x 20 láb méretű nagy szobába, nyitott konyhával és szomszédos könyvtárral/vendégszobával. A nyitott konyha egyedi tervezésű szekrényekkel és megmunkált Carrara márvány munkalapokkal büszkélkedhet, amelyeket Wolf, Bosch és Sub-Zero készülékek egészítenek ki, beleértve az integrált bor tárolót is. A fő lakóegység két gardróbbal és egy ötberendezéses, fürdőszobás fő fürdőszobával rendelkezik, radiátorral fűtött márvány padlóval, fürdőkáddal és üvegfallal körülvett zuhanyzóval.

Kint a híres tájépítész, M. Paul Friedberg & Partners által megálmodott privát tetőterasz ipe fából készült teraszával várja a látogatókat, amit köves ösvény köt össze, zöld tetőn elhelyezkedő növényekkel és beépített pihenőterülettel körülvéve. A kültéri konyha gázzal működő grillezőt és nedves bárpultot tartalmaz, amely egy pergolával fedett étkezőre nyílik, míg az alsó szinten két további erkély fokozza a varázst.

A tetőterasz egy üvegezett "bónusz szobát" is magába foglal, amely tökéletes író- vagy médiateremnek, játszószobának - a szórakoztatók paradicsoma. Három irányban napfényes és kivételes beltéri/kültéri szórakoztató területtel rendelkező, drámai, teljes emeletes duplex rezidencia egy modern befejezésű palettával tökéletesen kiegészíti egymást.

Ez a rezidencia egy több zónás HVAC rendszerrel, előkábelt huzalozott automatikus rolókkal, és süllyesztett LED világítással rendelkezik. A külön mosószoba egy oldalra szerelt LG mosógépet és külső szellőzésű szárítót tartalmaz.

A 220 East 20th Street címen található, Gramercy Square-en belül elhelyezkedő klasszikus butik kondomínium nyolc lakás egyikeként áll, amely a ritka egyesítését kínálja a háború előtti vonzerő és a modern kényelmi szolgáltatások között.

A 18,000 négyzetláb területű Gramercy Club szolgáltatásai között megtalálható egy 75" hosszú uszoda, fitneszközpont, szauna/gőz helyiségek, jóga stúdió, gyermekjátszó, társalgó, lakóközösségi szoba, vetítőterem és golf szimulátor. Privát tárolási és parkoló szolgáltatások vásárlásra elérhetőek (készleterejéig).

Exkluzív Értékesítési és Marketing Ügynök: Douglas Elliman Fejlesztési Marketing.

Egyenlő Lakhatási Lehetőség. A teljes ajánlatkörülmények a Szponzor által elérhető Ajánlati Tervben találhatóak. Fájl szám: CD14-0390. CabGram Fejlesztő, LLC. 4611 12. utca, 1L. Brooklyn, NY 11219. A művészi ábrázolások és a belső díszítések, befejezések, készülékek és bútorok csupán illusztrációs célokat szolgálnak. A Szponzor nem vállal képviseletet vagy garanciát, kivéve, ha azt az Ajánlati Tervben megfogalmazták. A Szponzor fenntartja a jogot, hogy változtatásokat eszközöljön az Ajánlati Terv feltételeinek megfelelően.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.