Rezidencija 1A na adresi 88 Marion Street pažljivo je osmišljen dvoetažni stan s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom te dodatnim WC-om, površine približno 927 četvornih stopa, koji nudi prostran interijer i fleksibilan raspored na dvije razine.

Na gornjoj etaži nalazi se svijetao i prozračan dnevni boravak s blagovaonicom, uokviren velikim prozorima kroz koje ulazi obilje prirodnog svjetla. Topli podovi od širokih hrastovih dasaka protežu se cijelim stanom i stvaraju ugodan, skladan dojam. Otvorena kuhinja spoj je stila i praktičnosti: krase je elegantni kuhinjski elementi, kamene radne površine, uređaji od nehrđajućeg čelika i upečatljiva geometrijska zidna obloga od pločica koja prostoru daje teksturu i dubinu.

Iza dnevnog boravka nalazi se spavaća soba, mirno utočište s dovoljno prostora za udoban boravak. Kupaonica na ovoj etaži uređena je suvremenim pločicama, visećim umivaonikom i mat crnim armaturama koje prostoru daju moderan, spa ugođaj.

U prizemlju se nalazi prostrana prostorija za rekreaciju koja pruža iznimnu fleksibilnost — savršena je kao medijska soba, kućni ured, teretana ili prostor za goste. Na ovoj se etaži nalazi i praktičan dodatni WC, kao i izlaz na privatnu vanjsku terasu, idealnu za boravak na svježem zraku ili uređenje manjeg prostora za sjedenje.

**Dodatne značajke**
Perilica i sušilica rublja u stanu
Sustav grijanja i hlađenja s odvojenim jedinicama
Podovi od hrastovih dasaka u cijelom stanu
Virtualni portafonski sustav
Pristup zajedničkoj krovnoj terasi s pogledom na gradsku panoramu

Smještena u ulici s drvoredom u četvrti Bedford-Stuyvesant, zgrada na adresi 88 Marion Street nudi ugodan, intiman životni ambijent, nadomak omiljenih lokalnih mjesta kao što su Chez Oscar, Milk & Pull i Bar Lunàtico, uz praktičan pristup linijama podzemne željeznice A i C za jednostavno putovanje Brooklynom ili do Manhattana.

CJELOVITI UVJETI PONUDE NAVEDENI SU U PLANU PONUDE, KOJI JE DOSTUPAN KOD POKROVITELJA PROJEKTA, 88 MARION STREET LLC, NA ADRESI 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. BROJ SPISA: CD200168.

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168