$749,000 - 10 Versa Place, Shirley, NY 11967｜MLS# 1062653

Property Description « Croatian »

IZVRSNA PRILIKA ZA KOMERCIJALNI RAZVOJ – J-6, POSLOVNA ZONA UZ GLAVNU ULICU! Parcela površine približno 0,76 jutara (33.024 četvorna stopa), na idealnoj lokaciji tik uz autocestu Montauk, u etabliranom komercijalnom koridoru mjesta Shirley. Zemljište je zonirano kao J-6 (poslovna zona uz glavnu ulicu), što je namjena predviđena za poticanje komercijalnog razvoja i razvoja kombinirane namjene te pruža potencijalne mogućnosti gradnje za građevinare, investitore i razvojne tvrtke, uz odobrenja nadležnih gradskih tijela. Parcela ima približno 165 stopa pročelja uz Versa Place i dubinu od 200 stopa. Priključena je na javni kanalizacijski sustav Mastic-Shirley, što predstavlja značajnu prednost za budući razvoj. Kupac treba provjeriti kapacitet priključka i uvjete za planiranu gradnju. Na parceli su dostupni javni vodovod i električna energija, a prema dostupnim kartama nekretnina se nalazi u poplavnoj zoni X. Zrelo drveće, otvoreni prostor u stražnjem dijelu parcele i postojeći prilazni put dodatno pridonose njezinoj privlačnosti. Lokacija je pogodna za pristup cesti William Floyd Parkway, autocesti Sunrise Highway i željezničkoj postaji Mastic-Shirley na liniji LIRR. Postojeća kućica iz 1950. prodaje se u zatečenom stanju, po vrijednosti zemljišta, a njezino uklanjanje odgovornost je kupca. Prilika za pozicioniranje u blizini jednog od glavnih komercijalnih koridora mjesta Shirley. Kupac treba samostalno provjeriti zoniranje, dopuštene namjene, komunalne priključke, dimenzije parcele i uvjete za razvoj.

MLS#‎	1062653
Detalji nekretnine	eksterijer: 0.76 jutara (DOM): 1 days
Lot Size	165x200 ap
Porezi (godišnje)	$6,892
Vlak	0.2 milja: "Mastic Shirley"
	3.2 milja: "Yaphank"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BH&G R E Realty Connect. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.