Rijetka nekretnina uz obalu u Broad Channelu | Obiteljska kuća + susjedna neizgrađena parcela

Približno 11.250 četvornih stopa ukupne površine zemljišta.

Rijetka prilika u Broad Channelu! Ova jedinstvena ponuda uključuje samostojeću obiteljsku kuću uz obalu i susjednu neizgrađenu parcelu, odnosno dvije zasebne porezne parcele koje se prodaju zajedno.

Samostojeća kuća uz obalu
• 5 spavaćih soba
• 3 potpuno opremljene kupaonice
• 2 dnevna boravka
• Potkrovlje u cijeloj kući
• Približno 2.449 četvornih stopa stambenog prostora
• Veličina zgrade: približno 21’ × 59’
• Glavna stambena parcela: približno 92’ × 90’
• Blok 15476 / parcela 0006
• Prostrano prednje dvorište s parkirnim mjestima za više vozila

Uživajte u iznimnom prostoru, privatnosti i opuštajućem načinu života uz obalu.

Susjedna zasebna neizgrađena parcela
• Približno 33’ × 90’ (2.970 četvornih stopa)
• Blok 15476 / parcela 0005
• Zoning C3A
• Dodatni vanjski prostor s potencijalnim mogućnostima buduće izgradnje*

Lokacija uz obalu
Povoljan pristup bulevaru Cross Bay
Jednostavan pristup liniji podzemne željeznice A

Doista rijetka prilika u Broad Channelu — idealna kao primarni dom, kuća za odmor uz obalu, investicijska nekretnina ili za kupce koji traže prostrano zemljište s dodatnim budućim potencijalom.

*Kupcima se preporučuje savjetovanje s arhitektom, a kupac treba neovisno provjeriti sve informacije o zoniranju, dopuštenim namjenama, razvojnim mogućnostima i mogućnosti izgradnje.

Kontaktirajte me danas za više informacija ili dogovor privatnog razgledavanja!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!