$2,500,000 - Charach Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052145

Property Description « Croatian »

Otok Water vas očekuje. Privatno utočište uz ocean, smješteno između Fire Island Pinesa i Davis Parka, Water Island jedno je od najskrovitijih i najosebujnijih naselja na Fire Islandu, sa samo 48 kuća uz zaštićenu nacionalnu obalu Fire Island. Ovdje ritam oceana stvara jedinstven osjećaj izdvojenosti i prirodne ljepote, dok je New York lako dostupan. Smještena neposredno uz Atlantik, ova iznimna rezidencija s jednom spavaćom sobom intimno je arhitektonsko utočište osmišljeno tako da prigrli svoje prirodno okruženje.

Glavnu kuću projektirao je renomirani arhitekt Scott Bromley iz ureda Bromley Caldari Architects, nadahnjujući se organskim umijećem obrade drva Georgea Nakashime i Hansa Wegnera te spajajući modernističku jednostavnost s iznimnom toplinom prirodnih materijala. Kroz rezidenciju površine približno 1.500 četvornih stopa, čisti cedar, europski hrast, mahagonij i druge pomno obrađene vrste drva stvaraju profinjenu, ali duboko opuštenu obalnu estetiku. Obijeljeni zidovi od čistog cedra izvedeni tehnikom pera i utora naglašeni su detaljima od tvrdog drva, dok masivna drvena vrata, ugradbeni ormari izrađeni po mjeri s furnirom od drva i skulpturalno stubište po mjeri unose dodatne slojeve majstorske izrade u cijeli dom. Rezultat je arhitektura koja istodobno djeluje sofisticirano i potpuno prirodno smještena u okruženje dina.

Prvi kat posvećen je spokojnom privatnom apartmanu s vlastitom kupaonicom, uz kupaonske prostore nalik spa-centru koji uključuju namještaj po mjeri, radne ploče od kamena Dale Rogers Ammonite, umivaonike od lijevanog betona izrađene po mjeri i neprimjetnu povezanost s vanjskim prostorom. Privatni vanjski bazen za uranjanje od betona okružen je cedrovom pregradom od letvica koja pruža privatnost, stvarajući intimno mjesto za opuštanje. Unutarnji i vanjski stropni kišni tuševi nude suštinski doživljaj Fire Islanda, pri čemu su ta dva prostora besprijekorno povezana, ali privatno odvojena elegantnim kliznim staklenim vratima.

Na katu se kuća dramatično otvara prema krajoliku. Prozori od poda do stropa i velika staklena vrata okrenuta prema oceanu brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora. Ispod dojmljivog katedralnog stropa ocean postaje dominantna kulisa, dok iznad lebdi predimenzionirana viseća svjetiljka Noguchi, služeći kao skulpturalna središnja točka.

Kuhinja za profesionalnog kuhara nastavlja promišljenu paletu materijala ove kuće, s ormarićima od drvenog furnira izrađenima po mjeri, radnim pločama Caesarstone i vrhunskim uređajima marki Wolf, Sub-Zero i Miele. Otvoreni dnevni boravak i blagovaonica prirodno se nastavljaju na prostrane palube od mahagonija, gdje ocean i okolne dine postaju dijelom svakodnevice.

Kuća ima vanjsku oblogu od čistog cedra u obliku horizontalnih dasaka te prepoznatljive prozore i vrata Reilly s drvenim okvirima. Krov od metalnih ploča sa stojećim spojevima, izrađen od materijala Invarimate, zaokružuje eksterijer i odražava istu promišljenu izradu i posvećenost detaljima koji se mogu pronaći u cijelom interijeru. Svaki je materijal odabran kako bi nadopunio okolni krajolik, istodobno stvarajući dom koji djeluje profinjeno i duboko povezano sa svojim obalnim okruženjem. Ovdje se arhitektura, prirodni materijali i ljepota Water Islanda ujedinjuju u stvaranju iznimnog privatnog utočišta.

Susjedna nekretnina također se nudi zasebno, putem odvojenog MLS oglasa (#1052186), na adresi 1 West Walk (3 milijuna USD). Kupcima zainteresiranima za obje nekretnine preporučuje se da pregledaju zasebni oglas za dodatne informacije (#910335), 0 Charach & 1 West Walk (5,2 milijuna USD).

MLS#‎	1052145
Detalji nekretnine	1 spavaća soba, 1 kupaonica, 1 WC, perilica posuđa, perilica rublja, sušilica rublja, klima uređaj, 95 x 52, eksterijer: 0.11 jutara, unutrašnjost: 1536 ft2, 143m2 (DOM): 2 days
Godina izgradnje	2015
Troškovi održavanja	$1,000
Porezi (godišnje)	$8,692
Klima uređaj	Središnji klima uređaj

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.