Smješten na najvišem katu zgrade Garden Court, ovaj prekrasno potpuno renovirani dvosobni stan s jednom kupaonicom besprijekorno spaja predratni karakter s profinjenim suvremenim dizajnom.

Obasjan prekrasnim zapadnim svjetlom, dom se temelji na prostranom dnevnom boravku i blagovaonici otvorenog koncepta, s visokim gredama na stropu visokom 11 stopa, vidljivom opekom i čitavim zidom velikih prozora koji stvaraju prozračan, gotovo loftovski dojam prostora.

Svaki je centimetar pomno osmišljen. Iznimna razina izvedbe vidljiva je posvuda — od podova od bijelog hrasta i namještaja izrađenog po mjeri do brojnih prilagođenih spremišnih prostora, ugradbene rasvjete, pametnih utičnica s USB priključcima i sjenila po mjeri koja štite od sunca.

Kuhinja s prozorom osmišljena je za svakodnevni život i druženja, a opremljena je kuhinjskim elementima po mjeri, kvarcnim radnim pločama, sudoperom s radnom zonom i integriranim dodacima, posebno uređenim kutkom za kavu, filtriranom vodom te uređajima od nehrđajućeg čelika marke GE.

Prostrana glavna spavaća soba uživa u obilju zapadnog svjetla kroz četiri velika prozora te ima ugrađeni radni stol, diskretne police i prilagođeni ormar od poda do stropa.

Druga spavaća soba odiše vlastitim osebujnim karakterom, s visokim stropom, vidljivom opekom i elegantnim kristalnim lusterom.

**ISTAKNUTE ZNAČAJKE STANA**

- Dvosobni stan s jednom kupaonicom na najvišem katu
- Prekrasna potpuna renovacija
- Stropovi s gredama visoki 11 stopa
- Zapadna orijentacija i iznimno mnogo prirodnog svjetla
- Prostrani dnevni boravak i blagovaonica otvorenog koncepta
- Detalji od vidljive opeke
- Podovi od bijelog hrasta
- Brojni kuhinjski elementi i spremišni prostori izrađeni po mjeri
- Ormari po mjeri u cijelom stanu
- Kuhinja s prozorom
- Kvarcne radne ploče
- Uređaji od nehrđajućeg čelika marke GE
- Sustav za filtriranje vode
- Električni kamin i ugrađeni LED televizor
- Pametne utičnice s USB priključcima
- Sjenila po mjeri za zaštitu od sunca

**GARDEN COURT**

Stanari mogu uživati u uređenom dvorištu površine približno 11.000 četvornih stopa, virtualnom vrataru, prostoriji za pakete, zajedničkoj prostoriji, nadzorniku zgrade koji živi u zgradi te dvojici domara. Dodatni spremišni prostor dostupan je uz naknadu. Kućni ljubimci dopušteni su ovisno o pojedinačnom slučaju.

Smješten u srcu četvrti South Harlem, Garden Court nalazi se u blizini lokalnih restorana, parkova, kulturnih institucija i brojnih mogućnosti javnog prijevoza.

**Cijena: 749.000 USD**
**Mjesečno održavanje: 929 USD, uključujući grijanje i toplu vodu**

Primjenjuju se prihodovni kriteriji HDFC-a.

**Prihodovni kriteriji za 2026. godinu pri 165 % AMI-ja:**
- 1 osoba: 196.020 USD
- 2 osobe: 223.905 USD
- 3 osobe: 251.955 USD

Rijetka prilika za kupnju pomno renoviranog dvosobnog stana na najvišem katu, u kojem se predratna arhitektura, sofisticirani dizajn i promišljena funkcionalnost prekrasno stapaju.

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.