98 Front Street je dojmljiv kondominij koji je projektirao ODA, dovršen 2019. godine i smješten u srcu četvrti DUMBO, najdinamičnijeg i najpoželjnijeg susjedstva Brooklyna.

Stan 3D tipičan je dom u DUMBO-u. Prirodno svjetlo prodire kroz 8 stopa i 8 inča velike zvučno izolirane prozore proizvođača ALUMIL, dajući garsonijeri prozračan ugođaj nalik potkrovlju. Podovi od bijelog hrasta debljine pet inča unose toplinu u čist, minimalistički dizajn, dok visoki stropovi od poliranog betona dodaju industrijski karakter. Zvučno izolirani prozori osiguravaju iznimnu tišinu.

Talijanska kuhinja spaja ormariće od svijetlog prirodnog drva s bijelim radnim pločama i zidnim oblogama od Coriana. Paket Bosch uređaja, perilica i sušilica rublja u stanu, uređaj za usitnjavanje otpada te kupaonica nadahnuta spa-ambijentom s podnim grijanjem zaokružuju ovaj dom.

*BEZ NAKNADE ZA SADRŽAJE ZGRADE*
*PLIN I VODA UKLJUČENI su u režije!*
*(NOVO!) Moderni uređaji i završne obrade kondominija*
*PODNO GRIJANJE*
*Perilica i sušilica rublja u stanu*
*Kućni ljubimci prema pojedinačnom odobrenju*
*Zvučno izolirani prozori – VRLO TIHO*
*Fotografije sadrže virtualne elemente*
*Brokeri, ovo je CYOF*

98 Front ističe se među novogradnjama, nudeći promišljeno osmišljene sadržaje prilagođene svakodnevnom životu. Riječ je o sadržajima koje ćete redovito koristiti, poput cjelodnevnog vratara, susretljivog osoblja zgrade i kućnog upravitelja na lokaciji. Ostanite aktivni u potpuno opremljenom fitness-centru, zaplivajte u BAZENU SA SLANOM VODOM ili vježbajte na vanjskoj opremi za vježbanje na krovnoj terasi.

Naknade za kondominij (plaćaju se samo ako ste odobreni najmoprimac; ne plaćate samo podnošenje zahtjeva)
- Naknada za obradu zahtjeva – upravitelj: 750,00
- Naknada za pohranu digitalnih dokumenata – upravitelj: 112,50
- Polog za useljenje – pravna osoba: 1.000,00 (povratan)
- Naknada za useljenje – pravna osoba: 500,00
- Naknada za izvješće o potrošaču: 80,00 (po punoljetnoj osobi)

Naknade pri iseljenju
Polog pri iseljenju: 1.000,00
Naknada za iseljenje: 500,00

Za rad i produktivnost zgrada nudi coworking-centar i elegantan salon za stanare, prikladan za održavanje događanja. Prekrasno uređena krovna terasa površine veće od 7.000 četvornih stopa pruža zadivljujući pogled na vodu i mostove, a uključuje četiri odvojene vanjske kuhinje i roštilje, mogućnost projekcija te velike viseće stolice u obliku jajeta za opuštanje i uživanje u pogledu. Dodatne pogodnosti uključuju spremište za bicikle (lista čekanja), prostoriju za pakete i mogućnost parkiranja na lokaciji (uz dodatnu naknadu).

U četvrti DUMBO, poznatoj po popločanim ulicama, umjetničkim galerijama, butik-trgovinama i trendovskim kafićima, bit ćete nadomak najfotografiranije ulice u zemlji — svi su se zaljubili u njezin šarm. Jednostavan pristup linijama podzemne željeznice F, A/C i 2/3, kao i trajektu East River, čini svakodnevno putovanje jednostavnim. Doživite najbolje od života u Brooklynu u ovom iznimnom kondominiju na adresi 98 Front Street.

98 Front Street is a striking ODA-designed condominium completed in 2019 and located in the heart of DUMBO, Brooklyn's most dynamic and desirable neighborhood.

Unit 3D is a quintessential DUMBO home. Natural light streams through 8-foot-8-inch sound-attenuating windows by ALUMIL, giving the studio an airy, loft-like feel. Five-inch white oak floors bring warmth to the clean, minimalist design, while high polished-concrete ceilings add an industrial edge. Sound stopping windows ensure it's extra quiet.

The Italian kitchen pairs blonde natural-wood cabinetry with white Corian countertops and backsplashes. A Bosch appliance package, in-unit washer and dryer, garbage disposal, and spa-inspired bathroom with radiant heated floors complete the home.

*NO AMENITY FEE*
*GAS, WATER INCLUDED in Utilities!*
*(NEW!) Modern Appliances and Condo finishes*
*RADIANT (Heated) Flooring
*In Unit Washer / Dryer
*Case by case pets*
* Sound-stopping windows VERY quiet
*Photos have virtual elements*
*Brokers this is CYOF*

98 Front stands out among new developments, offering well-designed, thoughtful amenities that cater to your everyday lifestyle. These are the kind of amenities you'll find yourself using regularly, such as a full-time doorman, attentive building staff, and an on-site superintendent. Stay active in the fully equipped fitness center, take a dip in the SALT WATER POOL, or enjoy a workout on the outdoor rooftop exercise equipment.

Condo Fees (only paid if you are the approved tenant, you don't pay to just apply)
- Application Processing Fee Management 750.00
- Digital Document Retention Fee Management 112.50
- Move In Deposit Entity 1000.00 (refundable)
- Move In Fee Entity 500.00
- Consumer Report Fee 80.00 (per adult)

Move Out Fees
Move Out Deposit 1000.00
Move Out Fee 500.00

For productivity, the building features a co-working center and a stylish residents' lounge for hosting events. The beautifully landscaped rooftop terrace (over 7,000SF) provides breathtaking water and bridge views, complete with 4 separate outdoor kitchens and grills, screening capabilities and oversized hanging egg chairs to unwind and take it all in. Additional conveniences include bike storage (waitlist), a package room, and on-site parking options (additional fee).

DUMBO neighborhood, known for its cobblestone streets, art galleries, boutique shops, and trendy cafes, you’ll be around the corner from the most instagrammed street in the country, everyone has fallen for its charm. Easy access to the F, A/C and 2/3 subway lines, as well as the East River Ferry, commuting is simple. Experience the best of Brooklyn living in this exceptional condo at 98 Front Street.