$699,000 - 35 Orchard Lane, Woodstock, NY 12498｜MLS# 1053034

Property Description « Croatian »

Prilika za kupnju autentičnog doma umjetnika iz Woodstocka, smještenog na pola akra zemljišta, svega nekoliko trenutaka od srca sela. Ova useljiva nekretnina iz 1920-ih, puna karaktera, nudi privlačnu ravnotežu izvornog šarma, suvremene udobnosti i iznimne fleksibilnosti za rad, kreativno stvaralaštvo i svakodnevni život. Natkriveni prednji trijem, do kojeg se dolazi kroz šarene vrtne gredice i kamenom popločan prilaz ispod zrelog drveća, stvara dojmljiv i gostoljubiv ulaz.

U unutrašnjosti se prostrani dnevni boravak s blagovaonicom doima toplim i atmosferičnim, s izvornim drvenim podovima, vidljivim gredama i prekrasno izrađenim ugradbenim elementima, dok prozori na više strana povezuju interijer s vrtom. Poseban umjetnički prozor dodatno naglašava karakter prostorije i svjedoči o kreativnoj povijesti doma.

Prostrana, svijetla i promišljeno osmišljena kuhinja istodobno je elegantna i iznimno funkcionalna, sa Silestone radnim pločama, središnjim poluotokom s mjestima za sjedenje te pažljivo integriranim uređajima, uključujući indukcijsku ploču, zidnu pećnicu, mikrovalnu pećnicu i hladnjak s francuskim vratima i dvije ladice zamrzivača. Praktični detalji uključuju sudoper s radnom stanicom, ispirač za čaše, ormarić za sušenje posuđa iznad sudopera, slavinu za punjenje lonaca i zaseban kutak za pripremu kave. Odvojeni prostor za sjedenje pruža ugodno mjesto za jutarnju kavu, dok šarmantna nizozemska vrata vode na drugi natkriveni trijem i u vrt.

Na katu se iznimno prostrana glavna spavaća soba doima poput privatnog utočišta. Nekada je služila kao umjetnički atelje vlasnika, a uključuje zaseban prostor za sjedenje i dojmljiv umjetnički prozor okrenut prema sjeveru, čime se dodatno ističe kreativna povijest doma. Prostrana druga spavaća soba obiluje prirodnim svjetlom koje ulazi kroz dva prozora te pruža udoban smještaj za goste. Kupaonica spaja toplinu i funkcionalnost, s prostranim popločanim tušem bez kadice i podom od riječnog kamenja, nadgradnim umivaonikom postavljenim na drveni ormarić, obiljem otvorenih polica te ugrađenom perilicom i sušilicom rublja. Nedovršeno potkrovlje nudi dodatni potencijal za uređenje stambenog prostora, uz ishođenje svih potrebnih odobrenja.

Nedovršeni podrum pruža dodatni koristan prostor s dvije jasno odvojene, višenamjenske zone koje se trenutačno koriste kao umjetnički radni prostor i kućni ured, nudeći obilje mogućnosti za kreativni rad, hobije ili različite projekte. Drugi prostor za pranje rublja, s dodatnom perilicom i sušilicom, pruža još veću praktičnost.

Vanjski prostor od pola akra sastavni je dio privlačnosti nekretnine, sa zrelim drvećem, uređenim nasadima oko kuće i dovoljno prostora za daljnje oblikovanje vrta tijekom vremena. Ognjište stvara privlačno mjesto za okupljanje na otvorenom, dok vanjski tuš prostoru daje opušten, gotovo odmarališni ugođaj.

Samostojeći studio nudi nadahnjujući i fleksibilan prostor za umjetnika, pisca ili kućni ured, s visokim stropovima, vidljivim gredama, čajnom kuhinjom i manjom kupaonicom s kasetnim WC-om. Zasebna pomoćna zgrada pruža dodatni prostor za radionicu ili spremište, a na parceli je osiguran parking izvan ulice za nekoliko automobila.

Nedavna poboljšanja uključuju novi krov, mini-split sustav grijanja i hlađenja te novu električnu ploču od 200 ampera, dok priključci na gradski vodovod i kanalizaciju dodatno olakšavaju svakodnevni život.

Osim Woodstockovih restorana, kafića, trgovina, galerija i kulturne ponude, lokacija pruža odličan pristup širem području doline Hudson i planinama Catskill, uz brojne mogućnosti za planinarenje, plivanje, skijanje i druge aktivnosti na otvorenom u neposrednoj blizini. New York udaljen je nešto manje od dva sata vožnje. Uvjerljiva kombinacija kreativnog karaktera, vanjskog prostora i praktičnosti čini ovu nekretninu jednako prikladnom za cjelogodišnji život ili vikend-odmor.

3D obilazak nekretnine dostupan je u digitalnom Lookbooku ili na zahtjev.

MLS#‎	1053034
Detalji nekretnine	2 spavaća soba, 2 kupaonica, 1 WC, perilica posuđa, perilica rublja, sušilica rublja, eksterijer: 0.5 jutara, unutrašnjost: 1470 ft2, 137m2 (DOM): 25 days
Godina izgradnje	1926
Porezi (godišnje)	$5,078
Podrum	Potpuna podrumska etaža

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.