Bez zajedničkih troškova do 2028.

Skyline 8 Condominium novogradnja je luksuznog kondominija sa 113 rezidencija u srcu Long Island Cityja. Projektirana s naglaskom na suvremenu arhitekturu i načela feng shuija, zgrada objedinjuje sofisticirani dizajn, vrhunske završne obrade te iznimnu ponudu sadržaja za životni stil, wellness i rekreaciju. Na idealnoj lokaciji, svega nekoliko minuta od Midtowna na Manhattanu, Skyline 8 omogućuje jednostavan pristup brojnim linijama podzemne željeznice, parkovima uz obalu, restoranima, trgovinama i kulturnim odredištima.

**Rezidencija TH1**

TH1 je promišljeno projektirana gradska kuća s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, koja nudi približno 1.357 četvornih stopa unutarnjeg stambenog prostora i prostrano privatno dvorište površine 1.096 četvornih stopa. Privatnom vanjskom prostoru može se pristupiti iz dnevnog boravka i glavne spavaće sobe, čime se ostvaruje skladna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Kuhinja otvorenog koncepta ima poluotok i prirodno se nastavlja na dnevni boravak i blagovaonicu. Prostrani glavni apartman uključuje garderobni ormar i vlastitu kupaonicu s dvostrukim umivaonikom, kadom za opuštanje i walk-in tušem. Ulazni prostor nudi obilje prostora za pohranu, uključujući dodatni garderobni ormar.

**Značajke rezidencije:**

**Stambeni prostori**
- Osunčani stambeni prostori s velikim prozorima
- Podovi od konstruiranog hrastovog drva crvene boje u cijelom prostoru
- Ambijentalna rasvjeta
- Privatni vanjski prostor
- Pogled na panoramu grada

**Kuhinje**
- Kuhinje izrađene po narudžbi
- Radne ploče i obloga pune visine od materijala Calacatta Abezzo
- Rasvjeta ispod kuhinjskih elemenata
- Miele paket kućanskih uređaja
- Bosch perilica rublja i sušilica
- Miele nape u gradskim kućama
- Smeg nape u odabranim rezidencijama
- XO hladnjaci za vino u odabranim rezidencijama

**Spavaće sobe**
- Svijetle spavaće sobe s velikim prozorima
- Profinjene suvremene završne obrade

**Kupaonice**
- Automatski pametni toaleti s opcionalnim upravljanjem putem aplikacija za iOS i Android
- Podno grijanje
- Ugradbene LED police
- Umivaonici izrađeni po narudžbi s integriranim prostorom za pohranu

**Sadržaji zgrade**

**Usluge i praktičnost**
- Vratar dostupan 24 sata i predvorje s prostorom za čekanje
- Prostorija za pakete
- Spremišta za stanare
- Hladnjača za dostavu namirnica
- Spremište za bicikle
- Garaža s punjačima za električna vozila na svakom parkirnom mjestu

**Zabava i životni stil**
- Salon za igre za stanare
- Salon za stanare s blagovaonicom i mokrim barom
- Unutarnje kino
- Uređena krovna terasa s pogledom na panoramu Manhattana
- Vanjski roštilji
- Vanjski prostori za objedovanje
- Vanjski saloni za odmor

**Wellness i fitness**
- Vrhunski opremljen fitness centar
- Namjenski studio za spinning
- Prostorija za jogu
- Spa-apartman sa suhom saunom, parnom kupelji, bazenom s hladnom vodom i parnim tuševima

**Obitelji i kućni ljubimci**
- Unutarnja igraonica za djecu
- Spa za kućne ljubimce

Skyline 8 skladno spaja suvremenu arhitekturu, promišljeno projektirane rezidencije, vrhunske završne obrade, privatne vanjske prostore i bogatu ponudu sadržaja kako bi pružio sofisticirani suvremeni život u kondominiju, u jednoj od najdinamičnijih četvrti New Yorka.

Sve su mjere približne. Prikazane slike su računalne vizualizacije ili virtualno uređene fotografije i služe isključivo u ilustrativne svrhe. Fotografije prikazuju različite tlocrte rezidencija. Potpuni uvjeti ponude navedeni su u Planu ponude koji je dostupan kod investitora. Broj spisa: CD25-0389.

Offering No Common Charges until 2028

Skyline 8 Condominium is a newly constructed 113-residence luxury condominium in the heart of Long Island City. Designed with contemporary architecture and Feng Shui principles in mind, the building combines sophisticated design, premium finishes, and an exceptional collection of lifestyle, wellness, and recreational amenities. Ideally situated just minutes from Midtown Manhattan, Skyline 8 offers convenient access to multiple subway lines, waterfront parks, restaurants, shopping, and cultural destinations.

Residence TH1
TH1 is a thoughtfully designed three-bedroom, two-bathroom townhouse offering approximately 1,357 square feet of interior living space and an expansive 1,096-square-foot private yard. The private outdoor space is accessible from both the living area and primary bedroom, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

The open-concept kitchen features a peninsula island and flows naturally into the living and dining areas. The spacious primary suite includes a walk-in closet and an en-suite bathroom with a double vanity, soaking tub, and walk-in shower. The entryway offers generous storage, including an additional walk-in closet.

Residence Features:
-Living Spaces
-Sun-filled living spaces with oversized windows
-Red oak engineered wood flooring throughout
-Accent lighting
-Private outdoor space
-Skyline views

Kitchens
-Custom-designed kitchens
-Calacatta Abezzo countertops and full-height backsplash
-Under-cabinet lighting
-Miele appliance package
-Bosch washer and dryer
-Miele range hoods in townhouse residences
-Smeg range hoods in select residences
-XO wine coolers in select residences

Bedrooms
-Light-filled bedrooms with oversized windows
-Refined contemporary finishes

Bathrooms
-Automatic smart toilets with optional iOS and Android app controls
-Radiant heated floors
-LED recessed shelving
-Custom vanities with integrated storage
-Building Amenities

Service & Convenience
-24-hour doorman and lobby with waiting area
-Package room
-Resident storage
-Cold storage for grocery deliveries
-Bicycle storage
-Parking garage with EV charging at every parking space

Entertainment & Lifestyle
-Resident game lounge
-Resident lounge with dining area and wet bar
-Indoor movie theater
-Landscaped rooftop terrace with Manhattan skyline views
-Outdoor grills
-Outdoor dining areas
-Outdoor lounge areas

Wellness & Fitness
-State-of-the-art fitness center
-Dedicated spinning studio
-Yoga room
-Spa suite featuring a dry sauna, steam room, cold plunge, and steam showers

Family & Pets
-Indoor children's playroom
-Pet spa

Skyline 8 seamlessly blends contemporary architecture, thoughtfully designed residences, premium finishes, private outdoor spaces, and an extensive collection of amenities to deliver a sophisticated modern condominium lifestyle in one of New York City's most dynamic neighborhoods.

All measurements are approximate. Images are renderings or virtually staged and are for illustrative purposes only. Photographs represent various residence layouts. The complete offering terms are contained in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD25-0389.