ללא דמי ועד בית עד 2028

סקייליין 8 קונדומיניום הוא בניין מגורי יוקרה חדש ובו 113 יחידות דיור, הממוקם בלב לונג איילנד סיטי. הבניין, שתוכנן בהשראת אדריכלות עכשווית ועקרונות הפנג שואי, משלב עיצוב מתוחכם, גימורים איכותיים ואוסף יוצא דופן של שירותים ומתקנים לאורח חיים, בריאות ופנאי. סקייליין 8 ממוקם באופן אידיאלי, במרחק דקות ספורות ממידטאון מנהטן, ומציע גישה נוחה למספר קווי רכבת תחתית, לפארקים על קו המים, למסעדות, למרכזי קניות ולמוקדי תרבות.

**יחידת מגורים TH1**

TH1 היא יחידת טאונהאוס בתכנון מוקפד, הכוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם כ־1,357 רגל רבועה של שטח מגורים פנימי וחצר פרטית רחבת ידיים בשטח של 1,096 רגל רבועה. אל החלל החיצוני הפרטי ניתן להגיע הן מאזור המגורים והן מחדר השינה הראשי, ובכך נוצר חיבור זורם בין המגורים בפנים ובחוץ.

המטבח בעל התכנון הפתוח כולל אי עם דלפק ומתחבר באופן טבעי לאזורי המגורים והאוכל. סוויטת ההורים המרווחת כוללת חדר ארונות וחדר רחצה צמוד עם כיור כפול, אמבטיית טבילה ומקלחון. המבואה מציעה שטחי אחסון נדיבים, לרבות חדר ארונות נוסף.

**מאפייני יחידת המגורים:**

**חללי מגורים**
- חללי מגורים מוארים בשמש עם חלונות גדולים במיוחד
- ריצוף עץ אלון אדום מהונדס לכל אורך היחידה
- תאורת הדגשה
- מרחב חיצוני פרטי
- נוף לקו הרקיע

**מטבחים**
- מטבחים בעיצוב אישי
- משטחי עבודה וחיפוי קיר בגובה מלא מאבן קלคאטה אבצו
- תאורה מתחת לארונות
- חבילת מוצרי חשמל של Miele
- מכונת כביסה ומייבש של Bosch
- קולטני אדים של Miele ביחידות הטאונהאוס
- קולטני אדים של Smeg ביחידות נבחרות
- מקררי יין של XO ביחידות נבחרות

**חדרי שינה**
- חדרי שינה מוארים באור טבעי עם חלונות גדולים במיוחד
- גימורים עכשוויים מעודנים

**חדרי רחצה**
- אסלות חכמות אוטומטיות עם אפשרות לשליטה באמצעות אפליקציה ל־iOS ול־Android
- רצפות מחוממות בקרינה
- מדפים שקועים עם תאורת LED
- ארונות כיור בעיצוב אישי עם אחסון משולב

**שירותים ומתקנים בבניין**

**שירות ונוחות**
- שוער 24 שעות ולובי עם אזור המתנה
- חדר חבילות
- מחסנים לדיירים
- אחסון בקירור למשלוחי מצרכים
- אחסון אופניים
- חניון עם עמדת טעינה לרכב חשמלי בכל מקום חניה

**בידור ואורח חיים**
- טרקלין משחקים לדיירים
- טרקלין דיירים עם פינת אוכל ובר רטוב
- אולם קולנוע מקורה
- מרפסת גג מטופחת עם נוף לקו הרקיע של מנהטן
- גרילים חיצוניים
- אזורי סעודה חיצוניים
- אזורי טרקלין חיצוניים

**בריאות וכושר**
- מרכז כושר חדיש
- סטודיו ייעודי לספינינג
- חדר יוגה
- מתחם ספא הכולל סאונה יבשה, חדר אדים, בריכת טבילה קרה ומקלחות אדים

**משפחות וחיות מחמד**
- חדר משחקים מקורה לילדים
- ספא לחיות מחמד

סקייליין 8 משלב בהרמוניה אדריכלות עכשווית, יחידות מגורים שתוכננו בקפידה, גימורים איכותיים, מרחבים חיצוניים פרטיים ואוסף נרחב של שירותים ומתקנים, כדי להציע אורח חיים מתוחכם ועכשווי בקונדומיניום באחת השכונות הדינמיות ביותר בעיר ניו יורק.

כל המידות משוערות. התמונות הן הדמיות או תמונות שעברו היערכות וירטואלית, והן מיועדות להמחשה בלבד. התמונות מייצגות מגוון פריסות של יחידות מגורים. התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה מטעם היזם. מספר תיק: CD25-0389.

Offering No Common Charges until 2028

Skyline 8 Condominium is a newly constructed 113-residence luxury condominium in the heart of Long Island City. Designed with contemporary architecture and Feng Shui principles in mind, the building combines sophisticated design, premium finishes, and an exceptional collection of lifestyle, wellness, and recreational amenities. Ideally situated just minutes from Midtown Manhattan, Skyline 8 offers convenient access to multiple subway lines, waterfront parks, restaurants, shopping, and cultural destinations.

Residence TH1
TH1 is a thoughtfully designed three-bedroom, two-bathroom townhouse offering approximately 1,357 square feet of interior living space and an expansive 1,096-square-foot private yard. The private outdoor space is accessible from both the living area and primary bedroom, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

The open-concept kitchen features a peninsula island and flows naturally into the living and dining areas. The spacious primary suite includes a walk-in closet and an en-suite bathroom with a double vanity, soaking tub, and walk-in shower. The entryway offers generous storage, including an additional walk-in closet.

Residence Features:
-Living Spaces
-Sun-filled living spaces with oversized windows
-Red oak engineered wood flooring throughout
-Accent lighting
-Private outdoor space
-Skyline views

Kitchens
-Custom-designed kitchens
-Calacatta Abezzo countertops and full-height backsplash
-Under-cabinet lighting
-Miele appliance package
-Bosch washer and dryer
-Miele range hoods in townhouse residences
-Smeg range hoods in select residences
-XO wine coolers in select residences

Bedrooms
-Light-filled bedrooms with oversized windows
-Refined contemporary finishes

Bathrooms
-Automatic smart toilets with optional iOS and Android app controls
-Radiant heated floors
-LED recessed shelving
-Custom vanities with integrated storage
-Building Amenities

Service & Convenience
-24-hour doorman and lobby with waiting area
-Package room
-Resident storage
-Cold storage for grocery deliveries
-Bicycle storage
-Parking garage with EV charging at every parking space

Entertainment & Lifestyle
-Resident game lounge
-Resident lounge with dining area and wet bar
-Indoor movie theater
-Landscaped rooftop terrace with Manhattan skyline views
-Outdoor grills
-Outdoor dining areas
-Outdoor lounge areas

Wellness & Fitness
-State-of-the-art fitness center
-Dedicated spinning studio
-Yoga room
-Spa suite featuring a dry sauna, steam room, cold plunge, and steam showers

Family & Pets
-Indoor children's playroom
-Pet spa

Skyline 8 seamlessly blends contemporary architecture, thoughtfully designed residences, premium finishes, private outdoor spaces, and an extensive collection of amenities to deliver a sophisticated modern condominium lifestyle in one of New York City's most dynamic neighborhoods.

All measurements are approximate. Images are renderings or virtually staged and are for illustrative purposes only. Photographs represent various residence layouts. The complete offering terms are contained in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD25-0389.