Bez naknada za zajedničke troškove do 2028.

Skyline 8 Condominium novoizgrađeni je luksuzni kondominij s 113 stambenih jedinica u srcu Long Island Cityja. Projektiran u skladu sa suvremenom arhitekturom i načelima Feng Shuija, objekt objedinjuje sofisticirani dizajn, vrhunske završne obrade te izniman izbor sadržaja za životni stil, wellness i rekreaciju. Smješten na idealnoj lokaciji, svega nekoliko minuta od Midtowna na Manhattanu, Skyline 8 pruža jednostavan pristup brojnim linijama podzemne željeznice, parkovima uz obalu, restoranima, trgovinama i kulturnim odredištima.

**Stan 309:**

Stan 309, orijentiran prema jugozapadu, jednosoban je stan s jednom kupaonicom i privatnim balkonom kojem se pristupa isključivo iz spavaće sobe. Otvoreni dnevni prostor nastavlja se na kuhinju s poluotokom i sjedećim mjestima uz radnu ploču, stvarajući prirodan prostor za blagovanje i druženje. Proporcionalno uređena spavaća soba i prostran prostor za odlaganje zaokružuju ovaj dom.

**Značajke stanova**

Svaki je stan pažljivo projektiran kako bi se maksimalno iskoristila prirodna svjetlost, uz profinjene završne obrade, vrhunske materijale i suvremene pogodnosti.

**Dnevni prostori**

- Dnevne sobe ispunjene sunčevom svjetlošću i opremljene velikim prozorima
- Podovi od višeslojnog crvenog hrasta u cijelom stanu
- Ambijentalna rasvjeta u cijelom stanu
- Privatni vanjski prostor u svakom stanu
- Pogled na gradski horizont

**Kuhinje**

- Kuhinje po mjeri, projektirao Fulgini
- Radne ploče i obloga pune visine od materijala Calacatta Abezzo
- Rasvjeta ispod gornjih kuhinjskih elemenata
- Bosch perilica rublja i sušilica
- Miele paket kućanskih uređaja
(U nekim stanovima ugrađene su perilice posuđa Blomberg.)
- Smeg nape
(U kućama u nizu ugrađene su Miele nape.)
- XO hladnjaci za vino
(Dostupni u odabranim stanovima.)

**Spavaće sobe**

- Spavaće sobe ispunjene svjetlošću i opremljene velikim prozorima
- Profinjene suvremene završne obrade

**Kupaonice**

- Automatske pametne zahodske školjke
- Opcionalno upravljanje funkcijama pametne zahodske školjke putem aplikacije za iOS i Android
- Podno grijanje
- Ugradbene LED police
- Umivaonički ormarići po mjeri s integriranim prostorom za odlaganje

**SADRŽAJI U ZGRADI**

- Vratar dostupan 24 sata
- Predvorje s prostorom za čekanje
- Prostorija za pakete
- Spremište za stanare
- Hladnjača za dostavu namirnica
- Spremište za bicikle
- Garaža s punjačem za električna vozila na svakom parkirnom mjestu
- Igraonica za stanare
- Salon za stanare s blagovaonicom i mokrim barom
- Unutarnje kino
- Spa za kućne ljubimce
- Spa prostor koji uključuje:
- suhu saunu
- parnu kupelj
- bazen s hladnom vodom
- parne tuševe
- Vrhunski opremljen fitness centar
- Poseban studio za spinning
- Prostorija za jogu
- Unutarnja igraonica za djecu
- Uređena krovna terasa s pogledom na panoramu Manhattana
- Vanjski roštilj
- Vanjski prostori za blagovanje
- Vanjski saloni za odmor

Spajajući suvremenu arhitekturu, pažljivo projektirane stanove, vrhunske završne obrade i bogatu ponudu sadržaja, Skyline 8 pruža moderan kondominijski način života u jednoj od najdinamičnijih četvrti New Yorka.

Sve su mjere približne. Prikazane slike su računalne vizualizacije ili virtualno uređeni prikazi te služe isključivo u ilustrativne svrhe. Fotografije prikazuju različite tlocrte stanova. Cjelokupni uvjeti ponude sadržani su u Planu ponude koji je dostupan kod investitora. Broj spisa: CD25-0389.

Offering No Common Charges until 2028

Skyline 8 Condominium is a newly constructed 113-residence luxury condominium in the heart of Long Island City. Designed with contemporary architecture and Feng Shui principles in mind, the building combines sophisticated design, premium finishes, and an exceptional collection of lifestyle, wellness, and recreational amenities. Ideally situated just minutes from Midtown Manhattan, Skyline 8 offers convenient access to multiple subway lines, waterfront parks, restaurants, shopping, and cultural destinations.

Unit 309:
Residence 309 is a southwest-facing one-bedroom, one-bathroom home featuring a private balcony with exclusive access from the bedroom. The open living area flows into a kitchen with a peninsula island and counter seating, creating a natural space for dining and entertaining. A well-proportioned bedroom and generous closet space complete the home.

Residence Features
Every residence has been thoughtfully designed to maximize natural light while offering refined finishes, premium materials, and modern conveniences.

Living Spaces
Sun-filled living rooms with oversized windows Red oak engineered wood flooring throughout Accent lighting throughout Private outdoor space in every residence Skyline views Kitchens
Custom-designed kitchens by Fulgini Calacatta Abezzo countertops and full-height backsplash Under-cabinet lighting Bosch washer and dryer Miele appliance package (Some residences feature Blomberg dishwashers.) Smeg range hoods (Townhouse residences feature Miele range hoods.) XO wine coolers (Available in select residences.) Bedrooms
Light-filled bedrooms with oversized windows Refined contemporary finishes Bathrooms
Automatic smart toilets Optional iOS and Android application control for smart toilet functions Radiant heated floors LED recessed shelving Custom vanities with integrated storage
BUILDING AMENITIES
24-Hour Doorman Lobby with Waiting Area Package Room Resident Storage Room Cold Storage for Grocery Deliveries Bicycle Storage Parking Garage with EV Charging at Every Parking Space Resident Game Lounge Resident Lounge with Dining Area & Wet Bar Indoor Movie Theater Pet Spa Spa Suite featuring: Dry Sauna Steam Room Cold Plunge Steam Showers State-of-the-Art Fitness Center Dedicated Spinning Studio Yoga Room Indoor Children's Playroom Landscaped Rooftop Terrace with Manhattan Skyline Views Outdoor Grill Outdoor Dining Areas Outdoor Lounge Areas Offering a seamless blend of contemporary architecture, thoughtfully designed residences, premium finishes, and an extensive amenity collection, Skyline 8 delivers a modern condominium lifestyle in one of New York City's most dynamic neighborhoods.

All measurements are approximate. Images are renderings or virtually staged and are for illustrative purposes only. Photographs represent various residence layouts. The complete offering terms are contained in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD25-0389.