The River Bridge Court ...

Iz stana 11C pruža se pogled u stilu „I'll Take Manhattan“. Dovoljno ste blizu da osjećate pripadnost gradu, a istodobno čudesno daleko od njega.

Hudson se prostire iza krošnji Državnog parka Riverbank, dok se Manhattan okuplja u krovovima, spremnicima za vodu, mostovima i gradskoj panorami. Često se rijeka i grad mogu vidjeti kroz isti prozor. Pejzaž vas prati kroz cijeli stan, mijenjajući se iz sata u sat sve dok ne stigne večer i grad se počne sam osvjetljavati.

Ovaj dom s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nudi se nenamješten ili namješten te odiše toplinom, bojama i vlastitim karakterom. Podovi od brazilske trešnje protežu se cijelim stanom, a otvorena kuhinja ostaje povezana s dnevnim boravkom i blagovaonicom — kao i sa svime što se događa iza stakla. Ima dovoljno ormara, dodatnog prostora za pohranu i osjećaj da se u stanu doista živjelo i da je bio voljen, a ne samo uređen za fotografiranje.

Spavaće sobe potpuno se razlikuju jedna od druge. Jedna je tiha i svijetla, smještena na uglu gdje se prozori poput razglednice spajaju iznad Hudsona i krošnji drveća, a do nje se dolazi kroz iznenađujuće zabavan ulaz u stilu stijene za penjanje. Druga je toplija i intimnija, s pogledom na vodu, nebo i gradski krajolik koji se nastavlja izvan prozora.

U zidove je utkano i nešto razigranosti: dva projektora omogućuju da se prostorije nakon mraka pretvore u privatne kinodvorane.

Projektiran prema nacrtu arhitekata Meltzer/Mandl, River Bridge Court povezuje svoje zgrade od šest i jedanaest katova uređenim mostom na otvorenom. Na raspolaganju su predvorje s osobljem 24 sata dnevno, potpuno opremljena teretana, spremište za bicikle i krovna terasa koja savršeno razumije svoju lokaciju.

Gore Hudson preuzima glavnu riječ.

Panorama vodi pogled preko vode, pokraj mostova i panorame Manhattana, sve do suprotne obale. Ostanite do zalaska sunca i cijeli će se prizor ponovno promijeniti.

River Bridge Court smješten je na zapadnom rubu povijesne četvrti Hamilton Heights, ondje gdje se susreću susjedstvo i obala. Državni park Riverbank praktički je pred vašim vratima, park Saint Nicholas nalazi se u suprotnom smjeru, a restorani, kafići, trgovine i javni prijevoz na Broadwayu udaljeni su svega nekoliko minuta. Glavni prometni pravci omogućuju osobito jednostavan pristup gradskim mostovima, tunelima, autocestama i avenijama te olakšavaju dolazak na Manhattan, izlazak s njega i kretanje po njemu.

Susjedstvo je pred vašim vratima.
Hudson je izvan vašeg prozora.
Dolje grad nastavlja svojim ritmom.
U stanu 11C ima dovoljno prostora za disanje.

**Riverbridge Court Condominium: pregled troškova najma i useljenja**

**Plaća se uz prijavu i potpis ugovora o najmu (ukupno 6.400 USD)**
Najamnina za prvi mjesec: 4.800 USD
Naknada za obradu prijave: 400 USD
Naknade za useljenje/iseljenje: 200 USD (100 USD za useljenje / 100 USD za iseljenje)

**Polog za useljenje u zgradi etažnog vlasništva:**
1.000 USD (500 USD za useljenje / 500 USD za iseljenje; povratno uz uvjet da tijekom useljenja ili iseljenja ne nastane šteta na zajedničkim prostorima)

**Polog za slučaj štete**
Polog za slučaj štete: 4.800 USD (u visini jedne mjesečne najamnine, plaća se prije useljenja ili pri potpisu ugovora o najmu; povratan uz uvjet da se stan vrati u dobrom stanju, uz iznimku uobičajenog trošenja)

**Režije**

**Uključeno:** brzi internet
**Obveza najmoprimca:** električna energija, plin, kabelska televizija i usluge streaminga

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services