NAJVIŠI KAT, 1 SPAVAĆA SOBA + KUĆNI URED S PRIVATNIM BALKONOM I OTVORENIM POGLEDOM

Dobro došli u Residence 10M u kompleksu Parc Plaza — svijetao i prostran stan na najvišem katu s privatnim balkonom, otvorenim pogledom od 180 stupnjeva i fleksibilnom dodatnom sobom koja može služiti kao kućni ured ili dodatni prostor za spavanje.

Trenutačno uređen kao stan s jednom spavaćom sobom i kućnim uredom, izvorni blagovaonski prostor promišljeno je preuređen u zasebnu, višenamjensku sobu. Prostrani dnevni boravak i dalje nudi dovoljno mjesta za sjedenje i blagovanje, dok veliki prozori unose obilje prirodnog svjetla i pružaju otvoren pogled. Iz dnevnog boravka izravno izađite na svoj privatni balkon i uživajte u širokom pogledu s najvišeg kata zgrade, bez susjeda iznad vas.

Glavna spavaća soba s king-size krevetom ugodnih je proporcija, s dovoljno prostora za dodatni namještaj i velikim ormarom.

Parc Plaza je dobro održavana zadružna stambena zgrada s dizalom, djelomično zaposlenim osobljem u predvorju, sigurnim preuzimanjem paketa, obnovljenom praonicom rublja, upraviteljem koji živi u zgradi, spremištem za bicikle te dostupnim unutarnjim i vanjskim parkirališnim mjestima. Podnajam je dopušten nakon 5 godina vlasništva; za više pojedinosti obratite nam se. Kućni ljubimci nisu dopušteni.

Smješten na raskrižju četvrti Woodside i Sunnyside, vlak linije 7 udaljen je svega nekoliko blokova, a u blizini se nalazi i postaja LIRR-a Woodside. Osnovna škola P.S. 11 Kathryn Phelan nalazi se odmah iza ugla, u aveniji Skillman. S druge strane ulice, parkovi Doughboy Park i Windmuller Park nude zelene površine, stazu za trčanje, košarkaške terene, igrališta i sezonski bazen, dok su restorani, kafići i trgovine diljem četvrti Woodside i Sunnyside nadohvat ruke.

Život na najvišem katu, privatni vanjski prostor, otvoren pogled i fleksibilna dodatna soba čine Residence 10M jedinstvenom prilikom na izvrsno povezanoj lokaciji u Queensu.

Dodatne mjesečne naknade i olakšice: trenutačna dodatna procjena iznosi 170,33 USD mjesečno (20,19 USD za kapitalne troškove + 150,14 USD za operativne troškove) i predviđeno je da istekne krajem 2026. Stan trenutačno ostvaruje umanjenje poreza na imovinu zadruge u iznosu od 128,99 USD mjesečno te STAR olakšicu u iznosu od 26,90 USD mjesečno. Pravo kupca i nastavak korištenja ovih olakšica podliježu važećim zahtjevima grada New Yorka i države New York.

Napomena: neke su fotografije virtualno inscenirane.

TOP FLOOR 1 BEDROOM + HOME OFFICE WITH PRIVATE BALCONY & OPEN VIEWS

Welcome to Residence 10M at Parc Plaza — a bright, spacious top floor home with a private balcony, 180-degree open views and a flexible bonus room that can function as a home office or additional sleeping area.

Currently configured as a one bedroom plus home office, the original dining area was thoughtfully converted to create a separate, versatile room. The generous living room still offers ample space for both seating and dining, while large windows bring in abundant natural light and frame the open views. Step directly from the living area onto your private balcony and enjoy expansive views from the building’s top floor, with no neighbors above.

The king sized primary bedroom is comfortably proportioned with room for additional furniture and a large closet.

Parc Plaza is a well maintained elevator co-op with a part time lobby attendant, secure package acceptance, updated laundry room, live-in superintendent, bike storage and indoor and outdoor parking available. Subletting allowed after 5 years of ownership, please inquire for more details. No pets allowed.

Located at the crossroads of Woodside and Sunnyside, the 7 train is just a few blocks away and the Woodside LIRR station is also nearby. P.S. 11 Kathryn Phelan is conveniently located just around the corner on Skillman Avenue. Across the street, Doughboy Park and Windmuller Park offer green space, a running track, basketball courts, playgrounds and a seasonal pool, with restaurants, cafés and shops throughout Woodside and Sunnyside within easy reach.

Top floor living, private outdoor space, open views and a flexible bonus room make Residence 10M a unique opportunity in a well connected Queens location.

Additional monthly charges & credits: Current assessment of $170.33/month ($20.19 capital + $150.14 operating) - scheduled to expire end of 2026. The apartment currently receives a $128.99/month co-op property tax abatement and $26.90/month STAR credit. Buyer eligibility and continuation of these credits are subject to applicable NYC/NYS requirements.

Please Note: some photos have been virtually staged.