$22,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038338

Property Description « Croatian »

Primarni komercijalni prostor na uglu u srcu Ditmars-Steinway četvrti Astorije.

Nalazi se na adresi 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105. Ovaj vrlo vidljivi kutni izlog nudi približno 2.000 četvornih metara u prizemlju, plus dodatnih 1.800 četvornih metara punog podruma, pružajući izuzetnu fleksibilnost za širok spektar komercijalnih namjena.

Smješten uz jedan od najaktivnijih komercijalnih koridora Astorije, nekretnina koristi snažan pješaka i promet vozila, izvrsnu izloženost na ulici te zgodan pristup lokalnim trgovinama, restoranima i prometu.

Prostor u prizemlju ima centralnu klimatizaciju, odvojen električni brojilo i plinsko brojilo, te sustav za grijanje trotoara. Puni podrum uključuje dodatni prostor za skladištenje i skladišni prostor s prilazom, nudeći vrijednu operativnu praktičnost.

Zoniranje nekretnine je R5D / C1-3. Prvi kat je trenutno restoran. Idealan za restorane, maloprodaju, usluge ili druge komercijalne namjene, uz uvjet odobrenja i propisa.

Pogodno je smješten u blizini stanice podzemne željeznice Astoria–Ditmars Blvd, s pristupom N i W vlakovima za jednostavnu vezu s Manhattanom.

Uvjeti najma: najamnina za prvi mjesec, sigurnosni polog od 6 mjeseci i 2 mjeseca besplatne obnove.

Rijetka prilika za osiguranje istaknute lokacije na uglu s značajnim prostorom u prizemlju i podrumu u jednom od najutjecajnijih komercijalnih okruga Astorije.

MLS #‎	1038338
Porezi (godišnje)	$26,424
Klima uređaj	Zidna klima
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	1 minuta: Q69
	4 minuta: Q101
	7 minuta: Q100, Q19
Metro	3 minuta: N, W
Vlak	2 milja: "Woodside"
	3 milja: "Hunterspoint Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.