$799,000 - 458 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021954

Property Description « Croatian »

Primarna investicijska prilika mješovite namjene | Vlasnik-najmoprimac ili investicija | Ponuda portfelja. Izvrsna prilika za stjecanje mješovite komercijalne zgrade u srcu središnje poslovne četvrti Monticella. Ova nekretnina se nudi kao dio većeg investicijskog portfelja koji se sastoji od sedam zgrada mješovite namjene i jednog parkirališta, pružajući investitorima priliku za strateški komercijalni portfelj. Trenutno djeluje kao maloprodajno poslovanje. Pažljivo osmišljen tlocrt pruža učinkovit radni tijek, otvoreni maloprodajni prostor, izvrsna izložbena područja i već uspostavljene sustave za svakodnevno poslovanje. Bilo da se nastavlja s trenutnim poslovanjem ili uvodi novi koncept, ova gotova prilika značajno smanjuje troškove pokretanja i vrijeme. Zgrada ima: Prostrani otvoreni maloprodajni tlocrt, privatni ured, dva WC-a, gradski vodovod i kanalizaciju, izvrsnu vidljivost izloga. Fleksibilan raspored pogodan za razne komercijalne namjene. Ova svestrana nekretnina idealna je za vlasnika-najmoprimca koji želi uspostaviti visoko vidljivu prisutnost na glavnoj ulici ili za investitora koji traži komercijalnu imovinu s potencijalom najma. Prostrani unutarnji raspored lako može smjestiti maloprodaju, profesionalne urede, medicinske usluge, restorane, fitness, osobne usluge, butike, galerije ili specijalizirane komercijalne namjene. Jedna od najprivlačnijih značajki nekretnine je njen potencijal za buduće proširenje. Uz municipalne odobrenja, zgrada nudi priliku za izgradnju drugog kata, stvarajući dodatne profesionalne urede, stambene apartmane ili prostor mješovite namjene, čime se pruža značajan dugoročni potencijal prihoda i povećana vrijednost imovine. Nalazi se na Broadwayu, glavnoj komercijalnoj osi Monticella, nekretnina uživa izvrsnu izloženost od jakog dnevnog prometa vozila i stalne pješačke aktivnosti, čineći je idealnom lokacijom za poslovanja koja se oslanjaju na vidljivost i dostupnost kupcima. Nekretnina je samo nekoliko minuta od NYS Route 17 / Interstate 86, pružajući praktičan pristup kroz okrug Sullivan i širu regiju Hudson Valley. SBL-ovi uključeni u ovu prodaju - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021954
Porezi (godišnje)	$6,914
Vrsta grijanja	Topli zrak

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.