$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « Croatian »

Smještena na 1,1 akra uz jako prometnu dionicu Route 28, ova posebna komercijalna nekretnina nudi dobru vidljivost i fleksibilan raspored prilagođen namjeni. Prvotno izgrađena kao rezidencija 1925. godine i s vremenom proširena, zgrada sada funkcionira kao veterinarska bolnica od otprilike 5,548 četvornih stopa, s ugodnim recepcijskim područjem, sobama za preglede i tretmane, uredima, prostorom za šišanje, zatvorenim psima za smještaj, praonicom i uređenim prizemljem.
Prodaja uključuje samo nekretninu. Trenutni vlasnik/operater već uspostavljene veterinarske prakse koja se nalazi na licu mjesta otvoren je za pregovaranje o najmu, što stvara potencijal za trenutni prihod za investitora ili dodatnu fleksibilnost za budućeg korisnika. Postojeća konfiguracija dobro je prilagođena za nastavak veterinarske upotrebe, smještaja, obuke i rad s kennelima.
BH 1/2 poslovna zonska klasifikacija nudi širok potencijal za niz dopuštenih komercijalnih djelatnosti, uključujući veterinarske i usluge brige o životinjama, profesionalne ili medicinske urede, restorane, kafiće, butik smještaj, koncepte wellnessa i druge poduhvate, pod uvjetom da dobiju potrebne odobrenja. S obzirom na svoj prilagodljiv tlocrt i postojeću infrastrukturu, nekretnina je jednako privlačna za nastavak specijalizirane upotrebe ili buduće preusmjeravanje.
Smještena manje od jedne milje od rezervoara Ashokan i nekoliko minuta od Ashokan Rail Traila, nekretnina se nalazi unutar jednog od najaktivnijih rekreacijskih i turističkih koridora u dolini Hudson. Postojani promet tijekom cijele godine iz Kingston-a, Woodstock-a, Phoenicia-e i Belleayre Mountain-a poboljšava vidljivost i podržava dugoročnu komercijalnu potražnju.

ID #‎	1018633
Godina izgradnje	1925
Porezi (godišnje)	$6,137
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Djelomično

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.