**SUNČAN STAN U POTPUNO ODVOJENOJ KUĆI**
**PROSTRANI 3 SPAVAĆE SOBE | 4 IZLJETANJA | FORMALNA TRPEZA | PRIVATNA VERANDA**

Rijetko kada najam nudi ovoliko prostora, prirodnog svjetla i fleksibilnosti. Ova prostrana cjelovita rezidencija zauzima cijeli drugi kat potpuno odvojene trofamilijarne kuće, uživajući u četiri izljetanja, sunčevu svjetlost tijekom cijelog dana i svestran raspored koji lako može smjestiti odvojene prostore za život, objedovanje, rad od kuće i obitelj. Obnovljeni drveni podovi, visoki stropovi, bay prozori i izvorni detalji stvaraju ugodnu atmosferu koja se više osjeća kao privatni dom nego kao tipični stan.

Prostrani dnevni boravak je srce doma, s prekrasnim bay prozorima koji gledaju na uređen prednji dvorište i blok drveća. Uz dnevni boravak nalazi se prostrana formalna blagovaonica s kliznim vratima i ugrađenom smočnicom, stvarajući savršeno okruženje za zabavu, rad od kuće ili svakodnevni život. Dodatna obiteljska soba, blagovaonica ili fleksibilan dodatni prostor dodatno poboljšava raspored, nudeći višestruke opcije koje odgovaraju vašem načinu života.

Kuhinja s prozorom pogodna za jelo opremljena je hladnjakom od nehrđajućeg čelika, perilicom posuđa, plinskim štednjakom, ugrađenim mikrovalnom pećnicom, obiljem čvrste drvene kuhinjske jedinice, atraktivnim završnim obradama i keramičkim podovima. Pažljivo dizajnirana s dovoljno prostora za pohranu i radnog prostora, praktična je i privlačna.

Sve tri spavaće sobe su prostrane i nude izvrsnu fleksibilnost. Glavna spavaća soba može se udobno smjestiti bilo na prednjem ili stražnjem dijelu stana, ovisno o vašim preferencijama za svjetlost, privatnost ili pogled.

Dodatne značajke uključuju:

• Četiri sunčeva izljetanja koja pružaju iznimno prirodno svjetlo
• Obnovljeni drveni podovi u cijelom prostoru
• Visoki stropovi i izvorni arhitektonski detalji
• Ugrađena pohrana u smočnici
• Klizna vrata koja razdvajaju prostore za život i blagovanje
• Privatna veranda
• Grijanje i topla voda uključeni u najam
• Mačke dobrodošle (nažalost, ne psi)

Smješten u srcu Kensingtona, jednog od najraznolikijih i najživljih kvartova Brooklyna, uživat ćete u lakoj dostupnosti ulaza na jezero Prospect Park, Parade Grounds, teniskih terena, sportskih igrališta i milja staza za hodanje i biciklizam. F i G vlakovi na Church Avenue udaljeni su samo pet minuta hoda, omogućujući lak put do središta Brooklyna, Manhattana i šire.

Sv everyday praktičnosti nalaze se odmah izvan vaših vrata, uključujući kafiće, tržnice, restorane i praonicu rublja za kutom na Church Avenue koja nudi usluge pranja i slaganja, preuzimanja i dostave.

Ako ste tražili zaista prostran, sunčev Brooklyn dom s karakterom, fleksibilnošću i odličnom dostupnošću javnog prijevoza, ova izvanredna rezidencija zaslužuje vašu pažnju.

**Napomena: Neke fotografije su virtualno uređene kako bi prikazale potencijal doma i moguće rasporede namještaja.**

**SUN-FLOODED FLOOR-THROUGH IN A FULLY DETACHED HOUSE**
**SPRAWLING 3 BEDROOM | 4 EXPOSURES | FORMAL DINING ROOM | PRIVATE PORCH**

Rarely does a rental offer this much space, natural light, and flexibility. Occupying the entire second floor of a fully detached three-family house, this sprawling floor-through residence enjoys four exposures, sunlight throughout the day, and a versatile layout that easily accommodates separate living, dining, work-from-home, and family spaces. Restored hardwood floors, high ceilings, bay windows, and original details create an inviting atmosphere that feels more like a private home than a typical apartment.

The oversized living room is the heart of the home, featuring beautiful bay windows overlooking a landscaped front yard and tree-lined block. Adjacent to the living room is a generous formal dining room with pocket doors and a built-in pantry, creating the perfect setting for entertaining, working from home, or everyday living. An additional family room, dining area, or flexible bonus space further enhances the layout, offering multiple options to suit your lifestyle.

The windowed eat-in kitchen is equipped with a stainless steel refrigerator, dishwasher, gas range, built-in microwave, abundant solid wood cabinetry, attractive backsplash finishes, and tiled flooring. Thoughtfully designed with ample storage and workspace, it is both practical and inviting.

All three bedrooms are generously proportioned and offer excellent flexibility. The primary bedroom can comfortably be situated either at the front or rear of the apartment, depending on your preference for light, privacy, or views.

Additional features include:

• Four sun exposures providing exceptional natural light
• Restored hardwood floors throughout
• High ceilings and original architectural details
• Built-in pantry storage
• Pocket doors separating living and dining spaces
• Private porch
• Heat and hot water included in the rent
• Cats welcome (sorry, no dogs)

Nestled in the heart of Kensington, one of Brooklyn's most diverse and vibrant neighborhoods, you'll enjoy easy access to Prospect Park's Lake Entrance, the Parade Grounds, tennis courts, ball fields, and miles of walking and biking paths. The F and G trains at Church Avenue are just a short five-minute walk away, providing an easy commute to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond.

Everyday conveniences are right outside your door, including neighborhood cafés, markets, restaurants, and a laundromat around the corner on Church Avenue offering wash-and-fold, pickup, and delivery services.

If you've been searching for a truly spacious, sun-filled Brooklyn home with character, flexibility, and excellent transportation access, this exceptional residence deserves your attention.

**Please note: Some photographs have been virtually staged to illustrate the home's potential and possible furniture layouts.