$795,000 - 3 Grandview Avenue, Nanuet, NY 10954｜MLS# 979125

Property Description « Croatian »

Nanuet, NY – MJEŠOVITA UPOTREBA U NANUETU S NAJBOLJIM OD SVIH SVIJETOVA! Tražite udoban, vrlo vidljiv, prikladan prostor za svoj poslovanje? Ova izvrsna lokacija je odmah uz Route 59, preko puta jugoistočnog ulaza na NYS Thruway i unutar komercijalnog središta okruga Rockland, nudeći odličnu izloženost, pogodnost, lak pristup i lijep ambijent! Trenutno je zauzeće neusklađena mješovita upotreba, uključujući uspostavljen maloprodajni prostor (Merle Norman Cosmetics), malu frizersku površinu (dio Merle Norman poslovanja), stambeni apartman i nedavno preuređenu prostoriju koja služi kao dodatna soba/prostor za pohranu. U kozmetičkom studiju postoji WC, a tu su i dvije dodatne potpuno opremljene kupaonice. Korištenje je više od 40 godina bilo neusklađena mješovita upotreba s kozmetičkim poslovanjem i stambenim apartmanom. Pristupna cesta i prednji dio parcela osiguravaju parking za otprilike 7 automobila. Zgrada je tijekom godina iznimno dobro održavana s trenutnim ažuriranjima, uključujući novu krov 2023., novi bojler 2025. i svježe okrečen unutarnji prostor 2020. (svi datumi su približne vrijednosti). Također je odlično mjesto za profesionalne urede! RIJETKA PRILIKA! NE PROPUSTITE!

MLS#‎	979125
Godina izgradnje	1950
Porezi (godišnje)	$16,241
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima
Podrum	Djelomično

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.