$410,000 - 10 W Simmon, Callicoon, NY 12736｜MLS# 983165

Property Description « Croatian »

Prostirući se na više od dvadeset šest privatnih, blago valovitih jutara, ovo prostrano imanje u zapadnom dijelu Catskillsa predstavlja rijedak spoj netaknute prirodne ljepote, impresivnog arhitektonskog prostora i neposrednog potencijala za povećanje vrijednosti. U središtu imanja nalazi se kuća okupana suncem, čiji je glavni adut dojmljiva velika dnevna prostorija s visokim katedralnim stropovima i velikim staklenim površinama koje uokviruju okolni krajolik. Fleksibilan raspored obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe, dvije potpuno opremljene kupaonice te prozračan galerijski prostor na gornjoj etaži koji se bez napora može koristiti kao treća spavaća soba ili kreativni studio. U prizemlju se nalaze potpuno nedovršen podrum i garaža za jedan automobil, koji nude obilje prostora za pohranu, radionicu ili buduće proširenje, a vanjski prostor dodatno upotpunjuje praktična spremišna kućica.

Okolica nudi autentično privatno igralište, s prostranim otvorenim livadama, zrelim šumama i idiličnim jezercem idealnim za opuštanje poslijepodne. Istražujte vlastiti komad zemlje pješice, trčite mirnim seoskim cestama ili se spustite ravno do potoka s košarom za piknik i osvježite se kupanjem tijekom toplih ljetnih poslijepodneva. Uz značajnu duljinu pročelja uz cestu i dodatnu očišćenu parcelu uz West Simmon Road, zemljište ima iznimnu dugoročnu vrijednost te pruža odlične mogućnosti za izgradnju kompleksa, smještaja za goste ili potencijalnu parcelaciju.

Uz novo sniženje cijene i kredit u iznosu od 10.000 američkih dolara za novu peć, ova nekretnina pruža izvanrednu početnu osnovu vizionarskim kupcima spremnima urediti vlastiti seoski kompleks iz snova. Smještena svega deset minuta od poznate kulinarske scene mjesta Callicoon, tržnice lokalnih proizvođača i pustolovina na rijeci Delaware, te na jednakoj udaljenosti od svjetski poznatih voda za mušičarenje u Roscoeu, ova nekretnina predstavlja nenadmašno platno za spokojan život u prirodi.

MLS#‎	983165
Detalji nekretnine	2 spavaća soba, 2 kupaonica, perilica posuđa, perilica rublja, sušilica rublja, garaža, klima uređaj, eksterijer: 26.43 jutara, unutrašnjost: 1600 ft2, 149m2 (DOM): 187 days
Godina izgradnje	2002
Porezi (godišnje)	$5,448
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Zidna klima
Podrum	Potpuna podrumska etaža

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Callicoon Real Estate LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.