$1,200,000 - 1822 Dekalb Avenue, Ridgewood, NY 11385｜ID # 974245

Property Description « Croatian »

Rijetka Prazna Parcela u Primorju Ridgewood – Izgradite svoju Viziju Višestambene Zgrade!
Prestanite tražiti svoj sljedeći projekt i počnite s razvojem. 18-22 Dekalb Avenue predstavlja rijetku priliku za stjecanje jedne od preostalih praznih parcela u srcu Ridgewood-a, Queens. Ostavite iza sebe kašnjenja, dozvole i troškove rušenja te visoke troškove održavanja—ova lokacija spremna za rad je čista ploča koja čeka vašu arhitektonsku viziju. Rijetko kada se prazna parcela pojavi u tako ikoničnom kvartu. 18-22 Dekalb Ave vam omogućuje da preskočite birokraciju rušenja i odmah pređete u fazu gradnje u najtraženijem poštanskom broju NYC-a. Gradite gdje svi žele živjeti.

Zonirano R5B s 1.5 stambenim FAR-om, ova redovna parcela dimenzija 25' x 100' omogućuje značajnu površinu za izgradnju od 3,756 sq. ft. Bez obzira tražite li razviti luksuznu višestambenu kuću s tri jedinice ili prilagođenu rezidenciju s visokim prihodima od najma, potencijal ovdje je neusporediv.
Površina parcele: 2,504 sq. ft. (25' x 100.17')
Maksimalna izgradnja: 3,756 sq. ft.
Zoniranje: R5B (Idealno za višestambeni stambeni objekt)
Trenutno stanje: Prazno/Garaža (Nema potrebnog rušenja stambenog objekta)
Porezi: Niski godišnji porezi (~$1,962)

Ridgewood Epicentar NYC Kulture
Proglašena "Najužurbanijim Kvartom" & "Najhladnijim na Svijetu":
Ridgewood nije samo trend—on je ustaljen. Nedavno ocijenjen kao #1 Kvart za Praćenje od strane StreetEasy (2024 & 2025) i poznato nazvan 4. Najhladnijim Kvartom na Svijetu od strane Time Out-a, ovo područje postalo je konačan izbor za one koji traže savršenu ravnotežu između čvrstine, elegancije i rasta.
Kultura i Noćni Život:
Izlazite iz svoje buduće zgrade u srce kreativne scene NYC-a. U samo nekoliko minuta ste od legendarnih mjesta kao što su Nowadays i Knockdown Center, uz niz avangardnih galerija i barova "skrivenih dragulja" poput Aunt Ginny's i Holo.
Svjetska Kuhinja:
Od Michelin-ovih okusa s drvenim roštiljem u Rolo’s do autentične baštine u Rudy’s Pastry Shop i modernih tacosa u Hellbenderu, kulinarska raznolikost ovdje je neusporediva. Ridgewood nudi sofisticiranu gastronomsku scenu koja konkurira Manhattanu, dok zadržava osjećaj bliske zajednice koji čini Queens najboljim kvartom u gradu.
Metro: San svakog putnika. Savršeno ste smješteni između M Liniije (Seneca Ave) i Myrtle-Wyckoff Avs Huba (L & M Liniije). Dođite do Union Square-a za ~20 minuta ili do Midtown Manhattana za manje od 30 minuta.
Autobus: Odmah dostupan na linijama Q55, Q58 i B13, povezujuci vas bez napora širom Queensa i Brooklyna.
Vožnja: Lako dostupna Jackie Robinson Parkway i BQE, čineći putovanja do JFK ili LaGuardia jednostavnim.

ID #‎	974245
Detalji nekretnine	eksterijer: 0.06 jutara (DOM): 93 days
Porezi (godišnje)	$1,938
Autobus	1 minuta: B38
	6 minuta: B13
	7 minuta: B57, Q54
Metro	7 minuta: L
Vlak	2.3 milja: "East New York"
	2.7 milja: "Nostrand Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.