$899,000 CONTRACT - 689 Myrtle Avenue #3D, Brooklyn, NY 11205｜MLS # 972169

Property Description « Croatian »

Rijetka prilika za posjedovanje jedinstvenog potkrovnog stana s 2 spavaće sobe u vrlo traženoj Tvornici čokolade, idealno smještenoj na granici između Bedford-Stuyvesanta i Clinton Hilla u Brooklynu!

Ova prekrasno održavana i promišljeno ažurirana jedinica nudi pravo potkrovno življenje s konceptom otvorenog prostora s visokim stropovima od 13 stopa, cijelim zidom prozora i obiljem prirodne svjetlosti. Dom ima novi drveni pod (2024) i novi bojler za toplu vodu (2024), zajedno s perilicom i sušilicom unutar jedinice ugrađenim unazad pet godina. Prostrana kuhinja sadrži granitne ploče i aparate od nehrđajućeg čelika, dok nedavno ažurirana kupaonica ima nove pločice.

Fleksibilan raspored uključuje jednu spavaću sobu na glavnoj razini i drugu podignutu spavaću sobu, obje s izuzetno velikim ormarima. Dodatni prostor za pohranu u cijeloj jedinici čini prostor funkcionalnim koliko i stilskim.

Izvorno pretvorena u potkrovlja 2002. godine, Tvornica čokolade nudi niz poželjnih sadržaja, uključujući prostoriju za bicikle, 24-satne sigurnosne kamere i nevjerojatno jedinstvenu zelenu krovnu terasu s prekrasnim pogledom na obzor NYC-a. Krov također ima staklenom zatvorenu teretanu i rezerviran prostor za održavanje okupljanja, što ga čini savršenim mjestom za opuštanje, zabavu ili jednostavno uživanje na svježem zraku.

Lokacija je nenadmašna! Samo nekoliko blokova od središta Clinton Hilla i u neposrednoj blizini Downtown Brooklyna, imate pristup nevjerojatnom izboru restorana, barova, trgovina prehrambenim proizvodima i dućana. Ulaz na podzemnu željeznicu linije G udaljen je samo 2,5 bloka i može vas dovesti do Atlantic Terminala i Barclays Centra u nekoliko kratkih stanica. Osim toga, više autobusnih linija nudi brz pristup većini linija podzemne željeznice. Ljubitelji prirode također će cijeniti blizinu Fort Greene Parka i Brooklyn Navy Yarda.

Ovo je potkrovni stan u Brooklynu o kojem ste sanjali!

MLS #‎	972169
Detalji nekretnine	2 spavaća soba, 1 kupaonica, perilica posuđa, perilica rublja, sušilica rublja, klima uređaj, unutrašnjost: 955 ft2, 89m2
Godina izgradnje	1947
Troškovi održavanja	$1,200
Porezi (godišnje)	$6,589
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Autobus	0 minuta: B54
	1 minuta: B44
	3 minuta: B48
	5 minuta: B38
	6 minuta: B44+, B57
	7 minuta: B62
	10 minuta: B43, B52
Metro	7 minuta: G
Vlak	1.2 milja: "Nostrand Avenue"
	1.3 milja: "Atlantic Terminal"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.