תחת חוזה$899,000 CONTRACT - 689 Myrtle Avenue #3D, הברונקס Brooklyn, NY 11205｜MLS # 972169

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכוש דירת לופט ייחודית עם 2 חדרי שינה במפעל השוקולד המבוקש ביותר, הממוקם באופן אידיאלי על קו הגבול בין בדפורד-סטויבסנט וקלינטון היל בברוקלין!

יחידה זו, ששומרה היטב ושודרגה במחשבה, מציעה מגורים בלופט במתכון פתוח אמיתי עם תקרות בגובה 13 רגל, קיר מלא של חלונות ואור טבעי בשפע. הבית כולל רצפת עץ חדשה (2024) ודוד מים חמים חדש (2024), יחד עם מכונת כביסה ומייבש חשמליים בתוך היחידה שהותקנו בתוך חמש השנים האחרונות. המטבח המרווח כולל משטחי גרניט ומכשירי נירוסטה, בעוד שחדר האמבטיה שעודכן לאחרונה כולל אריחים חדשים.

הפריסה הגמישה כוללת חדר שינה אחד בקומת הקרקע וחדר שינה מפולסה שני, כאשר שניהם מציעים ארונות גדולים במיוחד. אחסון נוסף ברחבי היחידה הופך את החלל לפונקציונלי כמו גם שיקי.

מפעל השוקולד הוסב במקור לדירות לופט ב-2002 והוא מציע מגוון של מתקנים רצויים, כולל חדר אופניים, מצלמות אבטחה 24 שעות ביממה וסיפון גג ירוק ייחודי עם נופים מרהיבים של קו הרקיע של ניו יורק. הגג גם כולל חדר כושר מזוגג וחלל שמור לאירועים, מה שהופך אותו למקום מושלם להירגעות, בידור, או סתם ליהנות מאוויר צח.

המיקום לא ניתן לניצחון! רק כמה רחובות מלב קלינטון היל ובמרחק קצר ממרכז העיר ברוקלין, תהיה לך גישה למבחר מדהים של מסעדות, ברים, חנויות מזון וחנויות. הכניסה לרכבת G נמצאת רק 2.5 רחובות משם ויכולה להביא אותך לטרמינל אטלנטיק ולמרכז ברקליס בכמה תחנות קצרות. בנוסף, מסלולי אוטובוס מרובים מספקים גישה מהירה לרוב קווי הרכבת התחתית. אוהבי שטחים פתוחים גם יעריכו להיות במרחק קצר מפארק פורט גרין וחצר הצי ברוקלין.

זהו הלופט בברוקלין שעליו חלמת!

MLS #‎	972169
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , שטח פנימי 955 רגל מרובע , 89 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	1947
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,200
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,589
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B54
	1 דקות לאוטובוס B44
	3 דקות לאוטובוס B48
	5 דקות לאוטובוס B38
	6 דקות לאוטובוס B44+, B57
	7 דקות לאוטובוס B62
	10 דקות לאוטובוס B43, B52
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית G
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.