$2,499,000 - 259 Westchester Avenue, Pound Ridge, NY 10576｜ID # 964970

Property Description « Croatian »

INVESTICIJSKA ILI KRAJNJA KORISNIČKA PRILIKA......Ispred jedne od najpoznatijih restorana u sjevernom Westchesteru - The Inn at Pound Ridge by Jean-Georges, nalazi se ova nekretnina s mješovitom namjenom koja se sastoji od tri jedinstvena prostora. Mješovita nekretnina savršena za krajnjeg korisnika ili investitora!
PONUDA NEKRETNINA NA BRZINU: (1) Potpuno obnovljena glavna zgrada/showroom/trgovina s 1,5 milijuna dolara ulaganja u poboljšanja. (2) Stan s tri spavaće sobe i dva kupaonice za iznajmljivanje. (3) Obnovljena stara štala na dva kata.

INVESTICIJA: Nekretnina koja donosi prihod pogodna kao investicija s velikim povratom uz dugoročne stanare i mogućnost dodatnog prihoda u velikoj, novonovljenoj skladišnoj štali. Svi stanari će nastaviti ugovore, što osigurava godine zajamčenog prihoda. ILI krajnji korisnik može doći i prilagoditi ovaj prostor vlastitim potrebama uz prednost dodatnog najma iz stana.

Sada pređimo na detalje o nekretnini:
(1) MALOPRODAJNI SHOWROOM: Prostrani showroom i velika maloprodaja sa opremljenom kuhinjom i kupaonicom - ovaj vrlo veliki otvoreni prostor ima široke drvene podove od obnovljenog drva, dovoljno svjetla i ugodno područje za rad, prodaju ili opći ured.
(2) STAN: Privatni ulaz i opremljeni privatni vanjski prostor. Nevjerojatan dizajn i detalji s velikom dnevnom sobom s visokom stropom. Glavna spavaća soba ima visoki strop, glavnu kupaonicu s kadom na nogama i walk-in ormar. Dvije spavaće sobe dijele opremljenu kupaonicu.
(3) ŠTALA NA DVA KATA: Cjeli prostor ima novu grijanje i klimatizaciju s garažom/prostorom za skladištenje/tehničkom prostorijom na prvom katu. Drugi kat nudi veliki prostrani studio/ured koji se može preurediti u stambeni prostor. Trenutno je prostor za skladištenje s mogućnostima za dodatni najam koji može biti poslovni/stambeni.

PRIČA: Smještena u srcu povijesnog naselja Pound Ridge, ova zgrada je bivša kuća Samuela Parkera koja je izgrađena 1860. godine. Mješovita zgrada bila je stari Schellingov Market i Samuel Parker Cafe. Nakon potpune unutarnje i vanjske obnove, trenutno se tu nalazi The Huntress, dizajnerski i maloprodajni dućan s visokokvalitetnim namještajem. Ova neobična ponuda ima visoku vidljivost na zakretanjima ruta 124, 172 i 137. Odmah do nje nalazi se gradska zgrada Conant Hall, u blizini Hiram Halle knjižnice i Povijesnog društva Pound Ridgea. Dovoljan parking na licu mjesta.

ID #‎	964970
Porezi (godišnje)	$23,961
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Središnji klima uređaj

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.