$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Croatian »

Poziv svim investitorima, developerima i krajnjim korisnicima!!! Zgrada mješovite namjene C4 sa 4 jedinice, 6,000 četvornih stopa na Flatbush Avenue na prodaju!!! Nekretnina se može pohvaliti izvrsnom vidljivošću, odličnom izloženošću, C4-4A (ekvivalent R7A) zoniranjem, visokim stropovima od 9’, niskim porezima na nekretnine, podrumom od 2,000 četvornih stopa, 6 parkirnih mjesta, 200 Amp snage, novim LED rasvjetnim tijelima, CAC-om, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Brooklyna, 2 ulice od Kings Theatre i nekoliko minuta od Prospect Parka!!! Susjedi uključuju Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Nekretnina ima 21’ prednje strane na prometnoj Flatbush Avenue!!! Ova nekretnina ima dnevni promet od 15,400+ vozila dnevno!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće mjesto za razvoj / sljedeći dom za vašu tvrtku!!!

Prihod:

Trgovina na 1. katu (2,000 četvornih stopa + 2,000 četvornih stopa LL): $96,000 godišnje.

Ured na 2. katu (2,000 četvornih stopa): $60,000 godišnje.

Prednji ured na 3. katu: $31,200 godišnje.

Stražnji ured na 3. katu: $34,800 godišnje. (Dostupno)

Pro forma bruto prihod: $222,000 godišnje.

Troškovi:

Struja: $0 godišnje.
Održavanje i popravci: $250 godišnje.
Voda i kanalizacija: $458 godišnje.
Osiguranje: $2,823 godišnje.
Porezi: $26,165.40 godišnje.

Ukupni troškovi: $29,696.40 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $192,303.60 godišnje. (7.15% kap!!!)

MLS #‎	965426
Godina izgradnje	1931
Porezi (godišnje)	$26,165
Vrsta goriva	Električno
Vrsta grijanja	Električno
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Autobus	2 minuta: B35, B41
	3 minuta: B49
	6 minuta: B16
	7 minuta: B44+
	8 minuta: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 minuta: B44
Metro	5 minuta: B, Q
	10 minuta: 2, 5
Vlak	2.1 milja: "Nostrand Avenue"
	2.6 milja: "Atlantic Terminal"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.