$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « Croatian »

Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Paket od 28 jedinica u Kensingtonu na prodaju!!! Zgrada se može pohvaliti odličnim natpisima, velikom izloženošću, 18 parking mjesta, visokim stropovima, R5 zoniranjem, punim podrumom, novim LED osvjetljenjem, trofaznom strujom, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Kensingtona između Fort Hamilton Pkwy. i Ocean Pkwy.!!! Nekoliko minuta od jezera Prospect Park!!! Susjedi uključuju Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Zgrade imaju 225 stopa dužine na Tehama Street i 36th Street!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!



159 Tehama Street:

Jedinca 1: 13,222.92 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.8.26.

Jedinca 2: 12,610.92 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.27.

Jedinca 3: 15,980.04 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.26.

Jedinca 4: 15,261.60 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.7.26.

Jedinca 5: 17,338.20 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.10.26.

Jedinca 6: 19,049.88 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.1.26.

Jedinca 7: 17,084.28 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 30.9.26.

Jedinca 8: 16,275.36 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.7.26.

Jedinca 9: 13,75.80 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.1.26.

Jedinca 10: 13,548.12 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 30.6.26.

Jedinca 11: 12,708.12 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.8.26.

Jedinca 12: 15,618.24 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.27.

Jedinca 13: 19,800 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 14.12.26.

Jedinca 14: 22,904.16 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.26.

Jedinca 15: 13,989.96 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.26.

Jedinca 16: 14,956.44 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.25.

Ukupni prihodi od najma: 253,424.04 $ godišnje.



1239 36th Street:

Jedinca 1F: 14,781.48 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.26.

Jedinca 1R: 19,076.88 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.26.

Jedinca 2F: 14,025.36 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.27.

Jedinca 2R: 14,685.12 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 30.9.27.

Jedinca 3F: 28,986 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.1.27.

Jedinca 3R: 13,785.12 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.26.

Ukupni prihodi od najma: 105,339.96 $ godišnje.



1243 36th Street:

Jedinca 1F: 16,529.04 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.5.27.

Jedinca 1R: 13,140 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.7.27.

Jedinca 2F: 16,229.52 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.27.

Jedinca 2R: 26,512.80 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.7.27.

Jedinca 3F: 18,084.48 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.8.27.

Jedinca 3R: 15,188.76 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.27.

Ukupni prihodi od najma: 105,684.60 $ godišnje.



Troškovi:

Plin: 28,151.35 $ godišnje.

Struja: 7,451.63 $ godišnje.

Održavanje i popravci: 17,226.05 $ godišnje.

Voda i kanalizacija: 21,024 $ godišnje.

Osiguranje: 37,307.57 $ godišnje.

Porezi: 67,223.90 $ godišnje.

Ukupni troškovi: 178,384.50 $ godišnje.

Bruto prihod: 464,448.60 $ godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 286,064.10 $ godišnje.

MLS #‎	945083
Godina izgradnje	1931
Porezi (godišnje)	$67,224
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	0 minuta: B16
	2 minuta: B35
	6 minuta: B67, B69
	8 minuta: B103, BM3, BM4
Metro	6 minuta: F
	10 minuta: D
Vlak	2.8 milja: "Atlantic Terminal"
	3.1 milja: "Nostrand Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.