$12,000,000 - Glen Head, Glen Head, NY 11545｜MLS# 954864

Property Description « Croatian »

Glen Head Commons u potpunosti je odobrena stambena razvojna prilika spremna za početak gradnje, smještena u samom središtu Glen Heada u saveznoj državi New York, unutar grada Oyster Bay, jedne od najpoželjnijih zajednica na sjevernoj obali Long Islanda u okrugu Nassau. Smještena na 7,7 akri, potpuno ravna parcela idealno je pozicionirana u blizini gradskih sadržaja i nedaleko od željezničke postaje Glen Head Long Island Rail Road.

Predmetna nekretnina nalazi se unutar školskog distrikta North Shore, koji uključuje osnovnu školu Glen Head, te je u neposrednoj blizini srednje škole North Shore Middle School i gimnazije North Shore High School, uz brojne mogućnosti privatnog školovanja u okolici. Za nekretninu je u potpunosti odobrena izgradnja ukupno 53 stambene jedinice, promišljeno projektirane kako bi se skladno uklopile u okolnu stambenu četvrt. Odobreni plan obuhvaća 15 samostojećih obiteljskih kuća i 38 kuća u nizu.

Riječ je o vrlo poželjnim novim stambenim objektima koji će se graditi na tržištu s velikom potražnjom. Glen Head pruža klasičan način života na sjevernoj obali Long Islanda, obilježen snažnim osjećajem zajednice, ulicama obrubljenima drvećem te blizinom plaža, marina, parkova, trgovina, raznolike gastronomske ponude i središta naselja.

Lokacija omogućuje izvrsnu regionalnu povezanost i iznimnu privlačnost za one koji ovise o javnom prijevozu: udaljena je samo 26 milja od Manhattana, uz pristup vlakovima LIRR-a prema postajama Penn Station i Grand Central, s putovanjem do New Yorka od približno jednog sata. Također pruža jednostavan pristup glavnim prometnicama i više međunarodnih zračnih luka.

Uz sve potrebne dozvole i dostupnu infrastrukturu, uključujući mogućnost priključenja na kanalizaciju, Glen Head Commons predstavlja iznimnu priliku za izgradnju kvalitetnih stambenih nekretnina namijenjenih prodaji na tržištu s ograničenom ponudom na sjevernoj obali. Kupci trebaju samostalno provjeriti sve informacije i postupke potrebne za daljnji razvoj ove zemljišne čestice, uključujući fizičke radove poput izgradnje novih prometnica i komunalne infrastrukture. Riječ je o najspremnijem novom stambenom razvojnom projektu u okrugu Nassau i doista uzbudljivoj stambenoj prilici kakva na ovom području nije viđena više od 40–50 godina.

MLS#‎	954864
Detalji nekretnine	eksterijer: 7.68 jutara (DOM): 261 days
Vlak	1.9 milja: "Glen Head"
	2.3 milja: "Greenvale"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.