$699,000 - 189 S Pearl Street, Pearl River, NY 10965｜ID # 939258

Property Description « Croatian »

Ova zgrada se zapravo nalazi na putu 304 Jug, savršena nekretnina za investitora i korisnika, trenutni vlasnik je stekao 1/4 prostora, a sada ga je napustio i preselio se u novu uredsku prostoriju. Novi vlasnik može koristiti ovaj prostor za vlastiti posao ili ga iznajmiti za dodatni prihod. Prazni prostor sad ima najam od 1.280 dolara mjesečno za medicinskog stručnjaka. Ova prekrasno renovirana profesionalna uredska zgrada sada je dostupna za prodaju u Pearl Riveru, NY. Trenutno se u zgradi nalazi frizerski salon koji koristi 3/4 zgrade i plaća najam u iznosu od 2.575 dolara mjesečno te 75% računa za komunalne usluge. Ovaj šarmantni i vrlo vidljivi uredski prostor s adresom 189 South Pearl Street također je poznat kao Rt. 304. Zgrada je savršena za razne profesionalce, uključujući zubare, kiropraktičare, fizioterapeute, psihoterapeute, liječnike, spa centre, salone i joga/fitness studije. Zgrada ima odvojene praonice na glavnoj razini, kao i rampu koja je pristupačna za invalidska kolica ispred. Tu je 10 parkirnih mjesta na lokaciji, a zgrada ima dva odvojena ulaza. Šest prostranih i prozračnoh uredskih prostora ima prozore, a tu je i prekrasan prijemni prostor. Svaki odvojeni ured ima vodovodne instalacije sa vodenim cijevima u zidovima ako je potrebno. Zgrada je opremljena središnjim klima uređajem, tri kupaonice prilagođene osobama s invaliditetom, Wi-Fi-jem i nadzornim kamerama. Smještena na putu 304 u Pearl Riveru, nekretnina se nalazi na granici okruga Bergen (Montvale, NJ) i blizu je trgovina, restorana i javnog prijevoza, uključujući NJ Transit željezničke i autobusne linije. Nekretnina također uključuje ograđeno dvorište i veliki podrum za skladištenje, a novi kotao i bojler za vodu nedavno su instalirani u siječnju 2023. Napominjemo da su slike snimljene prije nego je frizerski salon postao stanar. Sada je uređen kao prekrasan salon.

ID #‎	939258
Godina izgradnje	1940
Porezi (godišnje)	$20,974
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Potpuna podrumska etaža

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joyce Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.