$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « Croatian »

Brooklyn Development Assemblage — Do 28.000 kvadratnih stopa izgrađene površine
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue i 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty ponosno predstavlja izvanrednu razvojnu priliku u srcu Brooklyna, koja se sastoji od pet međusobno povezanih poreznih parcela strateški pozicioniranih na uglu Atlantic Avenue, Rockaway Avenue i Rochester Avenue. Zajedno, ovi zemljišni posjedi stvaraju jedinstveno oblikovan razvojni otisak sa značajnom frontom prema ulici i izvanrednom izloženošću duž jedne od najaktivnijih brooklynskih koridora za obnovu.
Pregled nekretnine: Ova kombinacija omogućava ukupno potencijalno oko 28.000 kvadratnih stopa izgrađene površine, nudeći fleksibilnost za razne mješovite, stambene, kondominijske ili projekte za potrebe zajednice. Urbana zona i lokacija omogućuju kreativni arhitektonski dizajn, s mogućnostima za uklapanje prodajnog prostora u prizemlju i modernih stambenih jedinica iznad, u potpunosti iskorištavajući visoku vidljivost i pristupačnost lokacije.
Strateška lokacija: Smješten samo nekoliko minuta od Broadway Junction, jednog od najznačajnijih prometnih čvorišta New York Cityja, lokacija je idealna za stanovnike i tvrtke. Više linija podzemne željeznice — uključujući vlakove A, C, J, L i Z — povezuju nekretninu direktno s centrom Brooklyna, Donjim Manhattom i Queensom, što je čini izuzetno prikladnom lokacijom za putnike i stanare. Imovina također ima koristi od blizine glavnih prometnica kao što su Atlantic Avenue, Eastern Parkway i Jackie Robinson Parkway, omogućujući brz pristup vozilima po cijelom okrugu. Okolna četvrt nastavlja bilježiti snažan zamah s novim stambenim razvojem, rastom prodaje i infrastrukturnim poboljšanjima, što ukazuje na dugoročnu potražnju i vrednovanje.
Transformacija susjedstva: Posljednjih nekoliko godina, Ocean Hill i Bedford-Stuyvesant su se razvili u neke od najaktivnijih razvojnih zona u Brooklynu. Koridor koji okružuje Atlantic Avenue i Rockaway Avenue svjedoči stalnom prilivu zgrada za najam, renoviranih smeđih kamenih kuća, kreativnih ureda i novih prostora za zajednicu. Mješavina kulturne živosti, pristupačnosti i povoljnosti područja i dalje privlači mlade profesionalce, obitelji i investitore u potrazi za mogućnostima rasta u brzo mijenjajućem pejzažu Brooklyna.
Istaknuti detalji investicije: Kombinacija pet međusobno povezanih parcela s višestrukim frontama prema ulici. Do ~28.000 kvadratnih stopa izgrađene površine (provjeriti zoniranje i FAR). Smješteno duž glavne komercijalne ulice s konstantnim pješačkim i prometnim prometom. Idealno za mješoviti stambeni i prodajni razvoj. Koraci do više linija podzemne željeznice i autobusnih ruta. Minuti do Broadway Junction, velikog prometnog čvorišta. Okruženo kontinuiranim novim razvojem i lokalnom obnovom maloprodaje. Izvrstan dugoročni potencijal rasta u nastajućem brooklynskom koridoru.
Sažetak: Ovo je rijetka prilika za stjecanje značajnog razvojnog otiska na atraktivnoj lokaciji u Brooklynu koja je spremna za nastavak vrednovanja. Sa svojom izvrsnom prometnom dostupnošću, snažnom maloprodajnom prisutnošću i fleksibilnim zoniranjem, 2258 Atlantic Avenue i susjedni zemljišni posjedi predstavljaju pravu priliku izgradnje projekta koji zadovoljava potrebe rastućeg stambenog i komercijalnog tržišta Brooklyna.

MLS #‎	928426
Porezi (godišnje)	$21,083
Autobus	0 minuta: B60
	3 minuta: B25, B7
	5 minuta: B12
	8 minuta: B20, B83, Q24, Q56
	9 minuta: B14
Metro	3 minuta: C
	6 minuta: A
	8 minuta: J, Z, L
Vlak	0.4 milja: "East New York"
	2 milja: "Nostrand Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.