Smješten u srcu Gramercyja na Park Aveniji Jugoistok i 21. ulici, ovaj luksuzni kondominium iz predratnog razdoblja s punom uslugom razlikuje se po svojim proporcijama i razmjeru. Besprijekorni završni radovi nadopunjeni su visokim stropovima i dubokim prozorima koji okružuju cijelu rezidenciju okrenutu prema jugu, stvarajući okruženje u kojem su kvaliteta i fleksibilnost od najveće važnosti.

Ova elegantna jedinica s dvije spavaće sobe ima odvojenu sobu koja može funkcionirati kao odvojena blagovaonica ili se može prilagoditi; uključuje ugrađene plakare koji se lako mogu pretvoriti u dodatnu gostinjsku sobu, home office, uz dvije kompletne kupaonice i jedan toalet.

Ovaj raspored s odvojenim spavaćim sobama izvanredan je za privatnost i funkcionalnost, besprijekorno nudeći odličnu dodatnu sobu.

Kuhinja u stilu lofta je po mjeri izrađeni prostor na razini kuhara, pomno dizajniran do savršenstva. Uključuje Calacatta mramor, debele radne ploče i cijeli niz vrhunskih aparata, uključujući Viking pećnicu, kuhalo, brzu pećnicu, Sub-Zero hladnjak i Kohler sudoper.

Glavna spavaća soba je prevelika i iznimno elegantna. Dva fantastična plakara pružaju dovoljno prostora za pohranu, dok je glavna kupaonica opremljena srebrnim travertinskim mramorom, duplim umivaonicima, kišnim tušem i Waterworks armaturom, plus očaravajućom dubokom kadom za kupanje od Kohlera, s završnim obradama na razini spa u svakom detalju.

Druga spavaća soba nudi prilagođeni ormar s kabinetima i privatnu kupaonicu.

Otvoreni raspored se besprijekorno prelijeva u velikodušno prostranu dnevnu sobu, gdje 11-stopni stropovi pojačavaju razmjere prozora okrenutih prema jugu, omogućujući stanarima da uživaju u veličanstvenosti ove tražene zgrade.

Zgrada na adresi 260 Park Ave South zaživjela je kada su se prvi arhitekt, Carl Fisher, i dizajner Shamir Shah udružili kako bi stvorili jednu od najljepše uređenih i najtraženijih luksuznih konverzija na tržištu središnjeg dijela grada. Stanari uživaju u usluzi koncijerža s bijelim rukavicama, dva privatna vanjska terasa na krovu, upravitelju koji živi u zgradi, skladištu za bicikle, teretani i cijenjenoj lokaciji uz neka od najpoznatijih restorana s Michelinovim zvjezdicama u gradu. Najbliže opcije prijevoza uključuju vlakove 4, 5, 6, N, R i Q na Union Squareu.

Kapitalna procjena u iznosu od 597,27 dolara počinje od svibnja 2026. do 31. prosinca 2026. godine.

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount.

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.

Capital Assessment in the amount of $597.27 beginning May 2026 through December 31, 2026