$5,495,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS # 844077

Property Description « Croatian »

Primjerna investicijska prilika za mješovitu upotrebu u Astoriji, NY

Smještena na kutnoj parceli s visokom vidljivošću na adresi 3801 31st Avenue, nedaleko od Steinway Streeta, ova renovirana zgrada mješovite upotrebe s liftom predstavlja rijetku priliku u srcu Astorije. S devet prostranih jednosobnih stambenih jedinica i dva prostrana komercijalna prostora, ova nekretnina obrađena u C1-3/R6A zoni nudi savršenu mješavinu stambene udobnosti i komercijalne privlačnosti.

Svaka jedinica je pažljivo dizajnirana s centralnim HVAC sustavom, ukusnim završnim obradama i modernim instalacijama. Zgrada uživa u izvanrednoj izloženosti u gusto naseljenom, prometnom kvartu, što je čini idealnom lokacijom kako za stanovnike tako i za poslovne subjekte.

Oslobađanje od poreza prema 421A, koje traje do 2031. godine, značajno smanjuje porezne obaveze na stambenim jedinicama, osiguravajući snažne dugoročne uštede za investitore. Dodatno, komercijalne jedinice imaju koristi od ICAP poreznog oslobađanja do 2030. godine, što dodatno poboljšava profitabilnost.

Nalazi se na samo nekoliko minuta od M i R linija podzemne željeznice na Steinway Streeta i više autobusnih linija, nekretnina nudi izvrsnu dostupnost Midtown Manhattanu i šire. Ova investicija koja se može odmah koristiti predstavlja jedinstvenu priliku u jednom od najtraženijih kvarti Queens-a. Ne propustite ovu visoko rentabilnu imovinu s neusporedivim poreznim poticajima i prednostima prime lokacije!

MLS #‎	844077
Godina izgradnje	1970
Porezi (godišnje)	$81,659
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Autobus	1 minuta: Q101
	4 minuta: Q104, Q18
	7 minuta: Q102
	10 minuta: Q66
Metro	8 minuta: M, R, N, W
Vlak	1.3 milja: "Woodside"
	2 milja: "Hunterspoint Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.