מציגים את בלרוז, ברחוב 22 מס' 259.

במרחק רגעים ספורים מפארק פרוספקט, בלב גרינווד הייטס, בלרוז מביא חזון מגורים מעודן לאחת השכונות התוססות ביותר בברוקלין. בניין בוטיק עם מעלית משלב אדריכלות עכשווית עם האופי הברוקליני העל־זמני, ומציע דירות שתוכננו בקפידה ומתמקדות בנוחות, באומנות ובאיכות חיים משודרגת.

חזית בלרוז מציגה קומפוזיציה מרשימה אך מלאת ניואנסים. בסיס בגוון פחם עמוק מתבהר בהדרגה כלפי מעלה, לגוונים רכים של לבני אפור קלאסיות — מחווה למורשת האדריכלית של ברוקלין — בעוד חלונות אלגנטיים עם מסגרות שחורות יוצרים ניגוד מודרני. תאורה משולבת מוסיפה תחכום לחזות הבניין.

בפנים, המבואה משרה אווירה של אלגנטיות מאופקת. משטחי שיש מלאי אור מתאזנים עם נגיעות של עץ כהה ועשיר, ויוצרים שילוב הרמוני של בהירות וחמימות. גופי תאורה מרשימים מוסיפים נופך עכשווי, ופינות ישיבה שתוכננו בקפידה הופכות את חוויית הכניסה למזמינה ומוקפדת כאחת.

**דירות המגורים:**

כל דירה ממקסמת את האור, תחושת המרחב ונוחות המגורים. חלונות גדולים במיוחד מכניסים אור טבעי לעומק חללי הפנים, בעוד תכניות שנבנו בקפידה מאפשרות שגרה יומיומית נינוחה ואירוח זורם. מאפייני בית חכם, ובהם מערכות כניסה אוטומטיות לחלוטין, מספקים נוחות וביטחון.

המטבחים הם לב הבית, ומשלבים בין עיצוב לפונקציונליות. אריחים חמימים בגוונים ניטרליים משתלבים עם ארונות עץ בהתאמה אישית וברזים ואביזרים בגימור כרום מבריק. איי מטבח רחבי ידיים מרחיבים את משטחי העבודה ומזמינים התכנסות. מגוון מכשירי חשמל מתקדמים מבית Thermador משדרג את חוויית השימוש, בעוד מקררים משולבים שומרים על מראה נקי והרמוני. משטחי עבודה וחיפויים מאבן טאג' מהאל מוסיפים תחושת יוקרה, ולצדם גם מרתף יין מובנה. בכל דירה מכונת כביסה ומייבש.

חדרי השינה תוכננו כמפלטים מרווחים, מוארים ומרגיעים. בסוויטות ההורים ארונות כניסה מרווחים, וחדרי השינה הנוספים מציעים גמישות ושפע של מקום אחסון.

חדרי הרחצה מתאפיינים בחומרים על־זמניים ובגימור מוקפד. משטחי אבן לבנה, ארונות כיור בהתאמה אישית וברזים ואביזרים בגימור כרום מבריק יוצרים אווירה נקייה ואלגנטית. בחדרי הרחצה הצמודים לסוויטות ההורים, כיורים כפולים, עבודת אריחים בשכבות ומקלחות גשם רחבות ידיים מעוררים תחושה מפנקת של ספא פרטי.

**מתקני הבניין:**

מבחר מוקפד של מתקנים משדרג את חיי היומיום. קונסיירז' מאויש בשעות היום מציע ביטחון ושירות אישי. בקומה התחתונה נמצא חדר כושר מאובזר במלואו, ובו ציוד מקצועי — ממכשירי אירובי ועד משקולות חופשיות — לחוויית כושר ובריאות מקיפה, בלי לצאת מהבית. מתקנים נוספים כוללים אחסון אופניים, מחסנים פרטיים, חדר משחקים, חניה וספא לחיות מחמד.

חדר המשחקים לילדים משלב דמיון ופונקציונליות: עיצוב מלא קסם, מגוון מרקמים מתחת לרגליים ופעילויות מסקרנות המעודדות יצירתיות ומשחק.

מרפסת הגג, הנישאת מעל הכול, מרחיבה את חללי המגורים הפנימיים אל החוץ. היא תוכננה למפגשים משותפים וגם לרגעים פרטיים, וכוללת אזורים למנוחה, לסעודה ולאירוח. פינות ישיבה שטופות שמש ומקומות מוצלים להירגע בהם משקיפים על נוף פנורמי של קו הרקיע.

**השכונה:**

בלרוז שוכן בגרינווד הייטס, על גבול פארק סלופ וסאות' סלופ, ומוקף בכמה מהיעדים המקומיים התוססים ביותר בברוקלין. בין המקומות האהובים בשכונה: Baked in Brooklyn, Le French Tart, Couleur Café, FOLK ו־Sea Witch; ובסביבה הקרובה נמצאים גם מוקדי תרבות וחיי לילה, בהם Barbés וקולנוע Nitehawk. פארק פרוספקט נמצא במרחק רגעים ספורים ומציע מרחבים ירוקים רחבי ידיים, פעילויות פנאי והנאה בחיק הטבע לאורך כל השנה. תחנות רכבת תחתית סמוכות מאפשרות גישה נוחה ברחבי ברוקלין ומנהטן.

Introducing Bellrose at 259 22nd Street.

Set moments from Prospect Park in the heart of Greenwood Heights, Bellrose brings a refined residential vision to one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. This boutique elevator building blends contemporary architecture with timeless Brooklyn character, offering thoughtfully designed homes centered around comfort, craftsmanship, and elevated daily living.

Bellrose's facade presents a striking yet nuanced composition. A deep charcoal base gently transitions upward into a soft gradient of classic grey brick - an homage to Brooklyn's architectural heritage - while sleek, black-trimmed windows introduce a modern counterpoint. Integrated lighting adds to the exterior's sophistication.

Inside, the lobby sets a tone of understated elegance. Luminous marble surfaces are grounded by rich, dark wood accents, creating a harmonious interplay of brightness and warmth. Statement lighting adds a contemporary edge, while thoughtfully arranged seating creates an arrival experience as welcoming as it is intentional.

Residences:

Each residence maximizes light, openness, and livability. Oversized windows invite natural light deep into the interiors, while carefully planned layouts accommodate relaxed daily routines and seamless entertaining. Smart home features, including fully automated entry systems, provide ease and security.

Kitchens serve as the centerpiece of each home, blending form and function. Warm, neutral-toned tile pairs with custom wood cabinetry and polished chrome fixtures. Expansive islands enhance workspace and gathering potential. A suite of state-of-the-art Thermador appliances elevates performance, while integrated refrigeration maintains a clean, cohesive aesthetic. Taj Mahal stone countertops and backsplashes bring a sense of luxury, complemented by the addition of a built-in wine cellar. Each residence includes an in-unit washer and dryer.

Bedrooms are conceived as spacious, light-filled, and restorative retreats. Primary suites feature generous walk-in closets, while secondary bedrooms offer flexibility and ample storage.

Bathrooms feature timeless materials and meticulous detailing. White stone surfaces, custom vanities, and polished chrome fixtures create a crisp, elegant environment. In primary ensuite baths, double vanities, layered tile work, and expansive rain showers evoke the indulgence of a private spa.

Amenities:

A curated collection of amenities enriches everyday life. A staffed daytime concierge offers security and personalized service. On the lower level, a fully equipped fitness center features commercial-grade equipment, from cardio machines to free weights, delivering a comprehensive wellness experience without ever leaving home. Additional amenities include bicycle storage, private storage units, a playroom, parking, and a pet spa.

The children's playroom is both imaginative and functional, featuring whimsical design elements, varied textures underfoot, and engaging activities that encourage creativity and play.

Soaring above, the rooftop terrace offers a dynamic extension of the interior living spaces. Designed for communal and private moments, it features areas for lounging, dining, and entertaining. Sunny seating and shaded retreats offer places to unwind against sweeping skyline views.

Neighborhood:

Positioned in Greenwood Heights on the edge of Park Slope and South Slope, Bellrose is surrounded by some of Brooklyn's most vibrant local destinations. Neighborhood favorites include Baked in Brooklyn, Le French Tart, Couleur Café, FOLK, and Sea Witch, while nearby cultural and nightlife destinations include Barbés and Nitehawk Cinema. Prospect Park is moments away, offering expansive green space, recreation, and year-round outdoor enjoyment. Nearby subway access provides convenient connectivity throughout Brooklyn and Manhattan.