דופלקס אמיתי בבניין אוסבורן: קומה תחתונה מרשימה לאירוח, ומעליה מפלס פרטי לחדרי השינה. דירות בנות שני חדרי שינה במחיר של פחות מ־2 מיליון דולר הן מחזה נדיר בניו יורק, ונדירות עוד יותר בבניין לשימור עם שירותים מלאים, במרחק רחוב אחד מסנטרל פארק. בסלון הפונה דרומה תקרות בגובה של יותר מ־12 רגל, מסגרות קיר מקוריות וחלונות מפרץ המשקיפים אל נוף פתוח של קרנגי הול. נברשת קריסטל שמידותיה מותאמות לחלל תלויה מעל רצפות פרקט ורסאי שהותקנו במסמרים בעבודת יד, ומבואה עגולה מובילה אל הדירה כאל כניסה מפוארת. בקומה זו נמצאים גם חדר שירותי אורחים משופץ.

גרם מדרגות מקורי משנת 1885 מוביל אל המפלס הפרטי: שני חדרי שינה, מטבח עם פינת אוכל וחדר רחצה מלא ובו אמבט טבילה יפני עמוק ומקלחת נפרדת. האירוח מתקיים למטה וחיי היומיום מתנהלים למעלה. מערכות האינסטלציה והחשמל שודרגו, כך שאם תרצו להתאים את הדירה לטעמכם, יידרשו רק שינויים קוסמטיים. זהו היתרון כאן: כתובת בבניין לשימור, דופלקס בממדים כאלה ופרטים מקוריים שאי אפשר לשחזר, לצד אפשרות להוסיף גימורים משלכם בלי שיפוץ מהיסוד.

קרנגי הול נמצא מעבר לרחוב, תיאטראות ברודוויי ומרכז לינקולן נמצאים במרחק הליכה קצר, וקולומבוס סירקל והשדרה החמישית מציבים את מיטב הקניות והמסעדות של העיר בהישג יד. עם שש קווי רכבת תחתית במרחק רחוב אחד, הדירה מתאימה במיוחד למגורי קבע או כדירת pied-à-terre. דיירי אוסבורן נהנים משירות ברמה הגבוהה ביותר ומאורח חיים שאין שני לו, הכוללים שוער 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, מרכז כושר ששופץ לאחרונה ומרפסת גג מרהיבה המשקיפה על סנטרל פארק. מנקודת התצפית היוקרתית הזו נהנים הדיירים מנופים פנורמיים של העיר וממושב בשורה הראשונה בחגיגות הסילבסטר השנתיות בטיימס סקוור.

דירות pied-à-terre ומכונת כביסה ומייבש מותרים; ניתן לקבל מימון בשיעור של עד 50%; הבניין ידידותי לחיות מחמד, ומס העברה בשיעור 3% מסייע לשמור על איתנותו הפיננסית. הבניין הוא הבעלים של כל שטחי המסחר בקומת הקרקע, דבר שיוצר אפשרות להכנסה נוספת בעתיד. קבעו עוד היום סיור פרטי בדירה.

A true duplex at The Osborne, with a grand entertaining floor downstairs and a private bedroom level above. Two-bedroom residences are rarely available under $2 million in New York, and rarer still in a landmark, full-service building a block from Central Park. The south-facing living room has 12-foot-plus ceilings, original picture moldings, and bay windows framing open views of Carnegie Hall. A crystal chandelier scaled to the room hangs above hand-nailed Versailles parquet floors, with a circular foyer leading into the unit as a grand entry. A renovated half bath for guests sits on this floor as well.

An original 1885 staircase leads to the private level: two bedrooms, an eat-in kitchen, and a full bath with a deep Japanese soaking tub and separate shower. Entertaining stays downstairs and daily life happens upstairs.The plumbing and electrical systems have been updated so if you would like to make it your own, it would only require cosmetic changes. That is the value here: a landmark address, a duplex of this scale, and original details that can't be replicated, with room to add your own finishes without a gut renovation.

Carnegie Hall is across the street, Broadway theaters and Lincoln Center are a short walk away, and Columbus Circle and Fifth Avenue put the city's best shopping and dining close by. With six subway lines within a block, it is perfectly suited to be your full-time home or a pied a terre. Residents of The Osborne enjoy white-glove service and an unmatched lifestyle, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, newly renovated fitness center, and a spectacular rooftop terrace overlooking Central Park. From this privileged vantage point, residents enjoy sweeping city views and a front-row seat to the annual Times Square New Year's Eve celebration.

Pied a terres and washer dryer allowed, 50% financing, pet friendly and a 3% flip tax keeps the building financially solvent. Building ownership of all the retail spaces downstairs create a future opportunity for additional income. Make an appointment for your private appointment today.