בית רחב ידיים ובפרופורציות מרשימות, בעל 3 חדרי שינה ו־3.5 חדרי רחצה, ב־200 Central Park South, המציע את האלגנטיות של בית מנהטני קלאסי וכולל מרפסת פרטית עם נוף לסנטרל פארק.

**פרטים:**
חבילת ריהוט עם רשימת פריטים זמינה לפי בקשה

הדירה הגדולה ביותר הזמינה כיום בבניין

הדירה ייחודית בכך שיש לה דלת כניסה קדמית (כניסה A) ודלת אחורית (כניסה G)

רק שני שכנים בקו A

17 ארונות, מתוכם 3 חדרי ארונות

חדר כביסה עם כיור שירות לרחיצת חיות המחמד שלכם

מערכת שמע בכל הדירה, עם רמקולים בכל חדר

מערכת HVAC חדשה

חלונות חדשים

מרפסת כפולה בשטח של 210 רגל רבועה, עם חשמל ומים

מטבח ומזווה עם חלונות

חדר אוכל עם מספר ארונות

חדר רחצה בסגנון ספא צמוד לחדר השינה הראשי

ישנן דירות המשקיפות אל סנטרל פארק, וישנם בתים שנדמה כי הם שייכים לו. ב־200 Central Park South, אחד מבתי הקוֹאוֹפּרטיב היוקרתיים והנודעים ביותר במנהטן, Residence 19AG מציעה הזדמנות נדירה: לעצב לעצמכם בית פרטי ומרווח במרומים, עם נוף לפארק, מרפסת חיצונית מבוקשת והזוהר הנצחי של כתובת ניו־יורקית אמיתית.

הבית, רחב הידיים ובעל פרופורציות נדיבות, כולל 3 חדרי שינה ו־3.5 חדרי רחצה, ומשתרע על פני כמעט 3,000 רגל רבועה של שטח מגורים. הוא נפרש באלגנטיות של בית מנהטני קלאסי, לצד הגמישות הנדרשת לחיים המודרניים. מבואת כניסה מרשימה מובילה לרצף של חללים מעוצבים ומעודנים, ובהם חלל מרכזי גדול הממוסגר בחלונות מהרצפה ועד התקרה, חדר אוכל רשמי וספרייה. מעבר לזכוכית, סנטרל פארק הופך לרקע חי, המשתרע לאורך מרפסת פרטית הנמשכת על פני החלל המרכזי וחדר השינה הסמוך. הסוויטה הראשית מרשימה בממדיה, וכוללת חדר רחצה צמוד ואזור הלבשה, בעוד רצפות עץ קשות ללא רבב מעניקות חמימות והמשכיות לכל אורך הבית. 19AG, שתוחזקה בקפידה ונושאת אופי אישי עמוק, מתהדרת במורשת יצירתית ייחודית: מאז 1993 שימשה כמקום המפלט של התסריטאית, המחזאית, המשוררת והסופרת עטורת הפרסים רוז לימן גולדמברג, הזכורה במיוחד כתסריטאית של סרט הטלוויזיה פורץ הדרך משנת 1984, *The Burning Bed*, בכיכובה של פארה פוסט.

200 Central Park South מציע את הגימור היוקרתי, הפרטיות והנוחות של בית קוֹאוֹפּרטיב ותיק בסנטרל פארק. הבניין, הממוקם ממש מול הפארק ובמרחק צעדים מקולומבוס סירקל, חשף לאחרונה כניסה ולובי מרשימים שעברו שיפוץ, בעיצוב מודרני ומעודן של צוות העיצוב הבינלאומי ODA Architecture. הדיירים נהנים מרמת שירות יוצאת דופן, הכוללת שוערים במשרה מלאה, קונסיירז', מסירת דואר ממוחשבת, שירות חניה, מחסנים, חדרי אופניים, מנהל בניין ודלת כניסה פרטית מעגלית עם חניון מאויש 24 שעות ביממה. חיות מחמד מתקבלות בברכה. בראש המגדל בן 34 הקומות מצפה גג המציע נופים עוצרי נשימה של 360 מעלות אל קו הרקיע של מנהטן ואל סנטרל פארק, וכן תצפית בשורה הראשונה על אירועים עירוניים אהובים, כגון מצעד חג ההודיה של מייסיס ומרתון ניו־יורק.

מנקודת תצפית privilegiated זו במידטאון, מיטב האתרים של ניו־יורק נמצאים במרחק נוח: מועדון האתלטיקה של ניו־יורק, The Shops at Columbus Circle, לינקולן סנטר, קרנגי הול, MoMA, מסעדות עטורות כוכבי מישלן, חנויות מעצבים ומבחר מרשים של מוקדי תרבות ברמה עולמית. תחנות הרכבת של קווי A, B, C, D, 1, Q, W, R ו־N נמצאות ממש מעבר לפינה, והעיר נותרת נגישה לא פחות משהיא מעוררת השראה.

**כתב ויתור:**
היחידה מוגדרת ומשמשת כיום כיחידה משולבת; עם זאת, מומלץ לרוכשים לאמת באופן עצמאי את מעמדה המשפטי של הנכס מול כל הרשויות הממשלתיות הרלוונטיות. כל העלויות, ההגשות, ההיתרים, האישורים, הבדיקות או הדרישות המשפטיות הנדרשים כדי למסד או לשמר את מעמד הנכס כיחידה משולבת יהיו באחריותו הבלעדית של הרוכש. מומלץ לרוכשים להתייעץ עם עורך דינם, אדריכלם ואנשי מקצוע מוסמכים אחרים, ולבצע בדיקת נאותות עצמאית בנוגע לייעוד הקרקע, לתפוסה, למיסוי ולעניינים רגולטוריים.

Estate-scaled and richly proportioned 3-bedroom, 3.5-bath home at 200 Central Park South offering the elegance of a classic Manhattan home that includes a private balcony with Central Park views.

DETAILS:
Furniture package with inventory available on request

The largest apartment available in the building at this time

The apartment is unique in that there is a front door (A entrance) and back door (G entrance)

Only 2 neighbors on the A-Line

17 Closets, 3 walk-in

Laundry room with service sink for washing your pets

Sound system throughout with speakers in every room

New HVAC system

New Windows

210 SF double balcony with electricity and water

Windowed kitchen and pantry

Dining room with multiple closets

Spa bath ensuite to the primary bedroom

There are residences that overlook Central Park, and then there are homes that seem to belong to it. At 200 Central Park South, one of Manhattan’s most storied white-glove cooperatives, Residence 19AG presents a rare invitation: To shape an expansive private aerie with park views, a coveted outdoor balcony, and the enduring glamour of a true New York address.

Estate-scaled and richly proportioned, this 3-bedroom, 3.5-bath with nearly 3,000 square feet of living space unfolds with the elegance of a classic Manhattan home and the flexibility demanded by modern life. A gracious entry foyer introduces a sequence of refined interiors, including a grand great room framed by floor-to-ceiling windows, a formal dining room, and a library. Beyond the glass, Central Park becomes a living backdrop, extending across a private balcony that spans the great room and adjoining bedroom. The primary suite is palatial in scale, complete with an en-suite bath and dressing area, while flawless hardwood floors lend warmth and continuity throughout. Meticulously maintained and deeply personal, 19AG carries a singular creative legacy: since 1993, it has served as the sanctuary of award-winning screenwriter, playwright, poet, and author Rose Leiman Goldemberg, best remembered as screenwriter for the groundbreaking 1984 television movie The Burning Bed, starring Farrah Fawcett.

200 Central Park South offers the polish, privacy, and ease of an established Central Park cooperative. Directly across from the park and moments from Columbus Circle, the building has recently unveiled a striking renovated entrance and lobby, featuring a refined modern composition by the international design team at ODA Architecture. Residents enjoy an exceptionally attentive level of service, including full-time doormen, concierge, computerized mail delivery, valet service, storage, bike rooms, a resident manager, and a private circular driveway with a 24-hour attended parking garage. Pets are welcome. Atop the 34-story tower, a rooftop observatory offers breathtaking 360-degree views of the Manhattan skyline and Central Park, with front-row perspectives on beloved city spectacles such as the Macy’s Thanksgiving Day Parade and the NYC Marathon.

From this privileged Midtown perch, the best of New York is effortlessly close: New York Athletic Club, The Shops at Columbus Circle, Lincoln Center, Carnegie Hall, MoMA, Michelin-starred dining, designer boutiques, and a constellation of world-class cultural destinations. With the A, B, C, D, 1, Q, W, R, and N trains just around the corner, the city remains as accessible as it is inspiring.


DISCLAIMER:
The unit is currently configured and utilized as a combination unit; however, buyers are advised to independently verify the property's legal status with all applicable governmental agencies. Any costs, filings, permits, approvals, inspections, or legal requirements necessary to formalize or maintain the property's status as a combination unit shall be the sole responsibility of the purchaser. Buyers are encouraged to consult with their attorney, architect, and other qualified professionals and to conduct their own due diligence regarding zoning, occupancy, tax, and regulatory matt