Настоящий двухуровневый пентхаус в доме The Osborne: просторный этаж для приёма гостей внизу и уединённый спальный этаж наверху. В Нью-Йорке редко можно найти жильё с двумя спальнями дешевле 2 миллионов долларов, а в историческом доме с полным обслуживанием, всего в квартале от Центрального парка, — тем более. В гостиную, обращённую на юг, свет проникает через эркерные окна с открытым видом на Карнеги-холл; высота потолков здесь превышает 12 футов. Над паркетом «Версаль», уложенным вручную и закреплённым гвоздями, висит хрустальная люстра, подобранная по масштабу помещения. Квартира встречает гостей парадной круглой прихожей. На этом же этаже расположена отремонтированная гостевая уборная.

Старинная лестница 1885 года ведёт на приватный этаж: здесь находятся две спальни, кухня с обеденной зоной и полноценная ванная комната с глубокой японской ванной для расслабления и отдельной душевой. Принимать гостей удобно внизу, а повседневная жизнь проходит наверху. Системы водоснабжения и электропроводка обновлены, поэтому, если вы захотите обустроить жильё по своему вкусу, потребуются лишь косметические изменения. В этом и состоит его ценность: престижный исторический адрес, двухуровневая квартира такого размера и оригинальные детали, которые невозможно воссоздать, — при этом можно добавить собственную отделку, не затевая капитальную реконструкцию.

Карнеги-холл находится через дорогу, до театров Бродвея и Линкольн-центра можно быстро дойти пешком, а Коламбус-Сёркл и Пятая авеню — с лучшими магазинами и ресторанами города — совсем рядом. Шесть линий метро в пределах квартала делают эту квартиру идеальным вариантом как для постоянного проживания, так и в качестве второго жилья в городе. Жителям The Osborne доступны сервис высочайшего уровня и исключительный образ жизни: круглосуточный консьерж, управляющий, проживающий в доме, недавно обновлённый фитнес-центр и великолепная терраса на крыше с видом на Центральный парк. С этой привилегированной высоты открываются панорамные виды на город, а в канун Нового года можно наблюдать за празднованием на Таймс-сквер с мест в первом ряду.

Допускается использование квартиры как второго жилья в городе, а также установка стиральной и сушильной машин; возможно финансирование в размере 50%. Дом подходит для проживания с домашними животными, а сбор при перепродаже в размере 3% помогает поддерживать финансовую устойчивость здания. Владение всеми торговыми помещениями на нижних этажах создаёт возможность получать дополнительный доход в будущем. Запишитесь на индивидуальный просмотр уже сегодня.

A true duplex at The Osborne, with a grand entertaining floor downstairs and a private bedroom level above. Two-bedroom residences are rarely available under $2 million in New York, and rarer still in a landmark, full-service building a block from Central Park. The south-facing living room has 12-foot-plus ceilings, original picture moldings, and bay windows framing open views of Carnegie Hall. A crystal chandelier scaled to the room hangs above hand-nailed Versailles parquet floors, with a circular foyer leading into the unit as a grand entry. A renovated half bath for guests sits on this floor as well.

An original 1885 staircase leads to the private level: two bedrooms, an eat-in kitchen, and a full bath with a deep Japanese soaking tub and separate shower. Entertaining stays downstairs and daily life happens upstairs.The plumbing and electrical systems have been updated so if you would like to make it your own, it would only require cosmetic changes. That is the value here: a landmark address, a duplex of this scale, and original details that can't be replicated, with room to add your own finishes without a gut renovation.

Carnegie Hall is across the street, Broadway theaters and Lincoln Center are a short walk away, and Columbus Circle and Fifth Avenue put the city's best shopping and dining close by. With six subway lines within a block, it is perfectly suited to be your full-time home or a pied a terre. Residents of The Osborne enjoy white-glove service and an unmatched lifestyle, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, newly renovated fitness center, and a spectacular rooftop terrace overlooking Central Park. From this privileged vantage point, residents enjoy sweeping city views and a front-row seat to the annual Times Square New Year's Eve celebration.

Pied a terres and washer dryer allowed, 50% financing, pet friendly and a 3% flip tax keeps the building financially solvent. Building ownership of all the retail spaces downstairs create a future opportunity for additional income. Make an appointment for your private appointment today.