$2,900,000 - 127 Inlet Road, מחוז סאפוק Hampton Bays, NY 11946｜MLS# 1063571

Property Description « עִברִית Hebrew »

מתחם נדיר להשקעה עם חמש יחידות דיור ומיסי נכס נמוכים | המפטון בייז, ניו יורק.

מתחם נדיר הכולל חמש יחידות דיור על מגרש בשטח של 0.80 אקר בהמפטון בייז, ובו בית ראשי דו־קומתי וארבעה קוטג'ים נפרדים, כל אחד כיחידת מגורים עצמאית המושכרת כיום. במרחק רחובות ספורים בלבד מקו החוף של מפרץ שינקוק.

הנכס יוצא הדופן כולל בית ראשי דו־קומתי מרווח עם 4 חדרי שינה ו־4 חדרי רחצה מלאים, וכן ארבעה קוטג'ים נפרדים: שלוש יחידות עם 2 חדרי שינה ויחידה אחת עם חדר שינה אחד, כל אחת עם חדר רחצה מלא משלה. הנכס מציע גם 8 מקומות חניה לנוחות הדיירים.

כל חמש יחידות המגורים מושכרות כיום במלואן ומניבות יחד הכנסה שנתית ברוטו משכירות בסך 213,600 דולר, עם הוצאות תפעול שנתיות מדווחות בסך 36,249 דולר והכנסה תפעולית נטו מוערכת בסך 177,351 דולר.

במיקום אידיאלי בקרבת מפרץ שינקוק, חופים יפהפיים, חנויות, מסעדות ומתקני פנאי, נכס ייחודי זה משלב את קסם החיים על חוף הים בהמפטונס עם הכנסה מבוססת משכירות ופוטנציאל השקעה לטווח ארוך. הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים המחפשים תיק נכסים מגוון להשכרה באחת הקהילות המבוקשות בקצה המזרחי של לונג איילנד.

יש לאמת באופן עצמאי את כל המידע, ההכנסות משכירות, ההוצאות והשימושים בנכס.

MLS#‎	1063571
שנת בנייה Construction Year	1989
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,977
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף לזחול Crawl space
תחנת רכבת LIRR	2.7 מיילים לתחנת הרכבת "Hampton Bays"
	4.7 מיילים לתחנת הרכבת "Southampton"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 LAFFEY REAL ESTATE. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.