ברוכים הבאים ל־The Magnolia House, בית עירוני חד־משפחתי מלבנים אדומות, השוכן ברובע ההיסטורי של Sunnyside Gardens, הידוע גם כקהילת עיר־הגנים הראשונה באמריקה.

זהו רובע שנבנה לפני כמעט מאה שנה מתוך הרעיון שאפשר ליהנות מצמחייה ומקהילתיות בלב ניו יורק. תרגישו בכך ברגע שתפנו אל הרחוב: רחובות עטורי עצי שקמה, חצרות נסתרות המיועדות לתושבים בלבד, וקצב חיים רגוע יותר — וכל זאת במרחק של חמש־עשרה דקות בלבד ממידטאון.

ל־The Magnolia House יש פרק משלה בסיפור הזה. הבית נבנה בשנת 1940 והיה בבעלותו המקורית של בן משפחת רוטשילד. זהו אחד משישה בתים עירוניים זהים שנבנו לאחר הקמת השכונה. הבתים תוכננו עבור דור חדש של משפחות שהחזיקו במכוניות, ולכן נבנו באופן שונה משאר בתי השכונה: שטח בנוי גדול יותר, תקרות גבוהות יותר, ובונוס נדיר במיוחד — שביל גישה פרטי ומוסך עם מקום לשתי מכוניות!

היכנסו היום לאותו שביל גישה, עברו דרך הגינה והמרפסת הקדמית, והיכנסו אל הקומה המרכזית, שבה הסלון, פינת האוכל והמטבח מתחברים זה לזה בטבעיות. עם שני חדרי שינה מרווחים בקומה העליונה, חדר תינוקות/משרד ביתי ו־2.5 חדרי רחצה ברחבי הבית, זהו בית המציע שפע של מקום להירגע וליהנות. בקומה התחתונה מחכה מרתף רב־תכליתי עם מכונת כביסה ומייבש — מוכן לכל שימוש שתבחרו: חדר כושר ביתי, חדר משחקים, שטח אחסון נוסף ועוד.

מאחור, מעבר למרפסת השמש המרהיבה, נמצאת החצר הפרטית שלכם, שבה The Magnolia House מגשים את שמו: מקום מפלט שליו המוצל על ידי עץ מגנוליה גדול ובוגר. יש כאן שפע של מקום לארוחות באוויר הפתוח עם חברים ולשעות קיץ שקטות. הבית מצויד גם בפאנלים סולאריים המספקים אנרגיה סולארית להפעלתו, בעוד שמערכות מיזוג מפוצלות מאפשרות לקרר ולחמם אותו בנוחות לאורך כל השנה.

ואחרון חביב, אך בהחלט לא פחות חשוב: הבית מקנה זכאות לחברות ב־Sunnyside Gardens Park — יתרון משמעותי המעניק גישה למגרשי טניס, מסלול ריצה, שני מגרשי משחקים, רמפת סקייטבורד, מגרשי בייסבול, כדורסל וכדורגל, חורשת פיקניק ולוח מלא של אירועים חברתיים — והכול במרחק צעדים ספורים. אין זה מפתיע ש־Time Out בחר ברחוב הזה כאחד מ־50 הרחובות הטובים ביותר בניו יורק!

העיר נמצאת ממש כאן, אבל בצל עץ המגנוליה אולי תשכחו ממנה למשך אחר צהריים שלם. הרי לא זו בדיוק הנקודה?

Welcome to The Magnolia House, a red-brick, single-family townhome set inside Sunnyside Gardens’ Historic District, also known as America’s first garden-city community.

This is a neighborhood built almost a hundred years ago on the idea that you could have greenery and community in NYC. You'll feel it the moment you turn onto the block: sycamore-lined streets, hidden courtyards just for residents, and a slower pace that still puts you fifteen minutes from Midtown.

The Magnolia House has its own chapter in that story. Built in 1940 and originally owned by a Rothschild, the home is one of six identical townhomes that were constructed after the neighborhood was formed. Designed for a new generation of families who owned cars, these homes were built differently from the rest of the neighborhood: larger footprints, higher ceilings, and—a true unicorn—a private driveway and garage with space for two cars!

Pull into that same driveway today, walk past your garden and front porch, and step inside to the main level, where the living room, dining, and kitchen flow into one another with ease. With two generously sized bedrooms upstairs, one nursery/home office, and 2.5 bathrooms throughout, this home provides ample space to unwind and enjoy. Downstairs, a versatile basement with a washer/dryer is ready for whatever you need next—home gym, playroom, extra storage, take your pick.

Out back, past the gorgeous sun porch, is your private yard where The Magnolia House lives up to its name: a serene retreat shaded by a large, mature magnolia tree. There’s plenty of room for al fresco dinners with friends and quiet summer afternoons. The home is also equipped with solar panels, providing solar energy to power the home, while split systems can cool and heat the home comfortably year-round.

Last, but far from least, the house is zoned for membership to Sunnyside Gardens Park—a huge benefit as it offers access to tennis courts, a running track, two playgrounds, a skate ramp, baseball, basketball, and soccer, a picnic grove, and a full calendar of social events, all just steps away. It’s no surprise Time Out named this street one of the 50 best blocks in NYC!

The city is right there, but under the shade of the magnolia tree you might forget it for an afternoon. Isn’t that the point?