ברוכים הבאים לדירה 19C ב-The Palace — רחוב איסט 69, מספר 200

3 חדרי שינה | 3 חדרי רחצה | מרפסת פרטית

### שינוי אדריכלי ותכנון

דירה 19C עברה שינוי אדריכלי מוקפד, שהפך את הבית לחלל פתוח, מואר שמש ומעוצב למגורים מודרניים ולאירוח נטול מאמץ. זוהי דירה ייחודית באפר איסט סייד, עם תכנון מרווח ומדויק הכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עטופה באור טבעי ובחשיפות רחבות לכל הכיוונים.

### הזדמנות נדירה וייחודית

הדירה היחידה מבין 10 דירות בעלות תכנון זה הכוללת תקרה בגובה 11 רגל בחדר השינה הראשי.

### מגורים ואירוח

**מטבח שף פתוח:** תוכנן מחדש מבחינה אדריכלית ליצירת חלל פתוח והרמוני, הכולל מכשירי נירוסטה איכותיים, משטחי גרניט, ארונות בהתאמה אישית ובר ארוחת בוקר אלגנטי.

**סלון מרווח (26 על 14'3 אינץ'):** מוקף בזכוכית מהרצפה עד התקרה ובעל חשיפה משולשת — דרום, מזרח ומערב — עם תאורה שקועה בהתאמה אישית, פינת אוכל ייעודית ומרפסת פרטית (11'9 אינץ' על 5'8 אינץ'), המציעים סגנון חיים עילי אמיתי.

### אגפי חדרי שינה פרטיים

**סוויטת ההורים (14'9 אינץ' על 11'10 אינץ'):** ממוקמת באגף פרטי משלה, עם תקרות בגובה 11 רגל, חלונות מהרצפה עד התקרה הפונים דרומה, ארונות ומקומות אחסון מובנים בהתאמה אישית ושני קירות של ארונות. הסוויטה כוללת חדר רחצה צמוד מחופה שיש טרוורטין, עם כיור כפול, מקלחון נפרד ואמבט טבילה עמוק.

**אגף חדרי השינה הנוספים:** חדר השינה השני (16 על 9'5 אינץ') והשלישי (13'8 אינץ' על 10'9 אינץ') יוצרים אגף נפרד משלהם, עם חשיפות מזרחיות ודרומיות. בחדר השינה השני חדר רחצה צמוד משלו, מחופה שיש טרוורטין, ואילו חדר השינה השלישי נהנה מחדר רחצה מלא ייעודי מחופה שיש טרוורטין, הממוקם מחוץ למסדרון.

### שדרוגים אחרונים

- יחידות מיזוג וחימום חדשות לחלוטין (מעל 14,000 דולר ליחידה).
- רצפות עץ חדשות בכל רחבי הדירה.
- מערכת שמע משולבת של Sonos בכל רחבי הבית.
- ארונות בהתאמה אישית ותאורה שקועה בעיצוב אישי.

### הבניין והשירותים

**בניין קונדומיניום עם שירות מלא:** שירות ברמה הגבוהה ביותר, המוענק על ידי צוות מסור בן 40 איש, הכולל שוער, קונסיירז' וסבלים.

**מאפייני הבניין:** חדר כושר משופץ, חניון במקום עם מעלית נפרדת לדיירים, וסניף של Whole Foods בבניין.

**מיקום:** מיקום מעולה באפר איסט סייד, במרחק צעדים ספורים מקווי הרכבת התחתית 6 ו-Q.

היטל חודשי נוכחי בסך 3,509 דולר, עד דצמבר 2026.

Welcome to Residence 19C at The Palace — 200 East 69th Street

3 Bed | 3 Bath | Private Balcony

Architectural Transformation & Layout

19C underwent a thoughtful architectural transformation, reimagining the home into a sun-drenched, open layout designed for modern living and effortless entertaining. A unique Upper East Side residence, this beautifully scaled three-bedroom, three-bathroom floor plan is wrapped in natural light with expansive exposures throughout.

Rare & Unique Opportunity

The only residence of 10 in this floor plan featuring an 11-foot high primary bedroom ceiling.

Living & Entertaining

Opened Chef's Kitchen: Architecturally redesigned into a seamless, open layout featuring premium stainless steel appliances, granite countertops, custom cabinetry, and a sleek breakfast bar.

Spacious Living Room (26’ x 14’3”): Wrapped in floor-to-ceiling glass with triple exposures (South/East/West), custom recessed lighting, dedicated dining space, and a private balcony (11'9" x 5'8")—offering a true elevated lifestyle.

Private Bedroom Wings

Primary Suite (14’9” x 11’10”): Situated in its own private wing with 11-foot ceilings, floor-to-ceiling windows facing South, custom built-ins, and two walls of closets. Features an en-suite travertine marble bath with double sinks, a separate stall shower, and a deep soaking tub.

Secondary Bedroom Wing: The second (16’ x 9’5”) and third (13’8” x 10’9”) bedrooms form their own separate wing with Eastern and Southern exposures. The second bedroom features its own en-suite travertine marble bath, while the third bedroom is served by a dedicated full travertine marble bath off the hall.

Recent Upgrades
All-new HVAC units ($14K+ per unit).
New hardwood floors throughout.
Integrated Sonos sound system throughout the home.
Custom-fitted closets and custom-designed recessed lighting.

The Building & Amenities

Full-Service Condominium: White-glove service with an attentive 40-person staff, including Doorman, Concierge, and Porters.
Building Features: Renovated fitness center, on-site parking garage with a separate resident elevator, and a Whole Foods market in the building.

Location: Prime Upper East Side location just steps from the 6 and Q subway lines.
Current monthly assessment of $3,509 through December 2026.