ברוכים הבאים לדירה מרווחת מסוג ג׳וניור 4 בבניין המבוקש ביותר, Newport East. הדירה נהנית מאור צפוני בהיר, שמיים פתוחים ונופים עירוניים, ומציעה פריסה יוצאת דופן הכוללת חדר שינה ראשי מרווח במיוחד, סלון רחב ידיים, מטבח וחדר רחצה משודרגים ושפע של ארונות אחסון לכל אורכה. כיום הדירה מחולקת באופן גמיש לשני חדרי שינה; החדר הנוסף יכול לשמש בקלות כמשרד ביתי, חדר אורחים או חדר תינוקות, או לחזור למבנה המקורי של פינת אוכל — כך שניתן להתאים את החלל לאורח חייכם.

Newport East הוא קואופרטיב מגורים המתוחזק בקפידה ומציע שירותים ברמה יוצאת דופן, בהם שוער וקונסיירז׳ 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, חניה במוסך, מרפסת גג מטופחת, בריכת מי מלח מחוממת על הגג, שני חדרי כביסה, מחסן אופניים, מחסן פרטי וחייט במקום. דמי האחזקה הנמוכים במיוחד כוללים חשמל, חימום, מיזוג אוויר וכל השירותים. חיות מחמד במשקל של עד 30 פאונד מתקבלות בברכה, מה שהופך את הדירה להזדמנות מצוינת באפר איסט סייד.

הבניין ממוקם במיקום אידיאלי ברחוב East 76th השקט ומרופד העצים, במרחק צעדים מקווי הרכבת התחתית 6 ו־Q, מאוטובוסים החוצים את העיר, ממרכזים רפואיים ידועים, מפארק ג׳ון ג׳יי וממבחר מצוין של מסעדות, בתי קפה ושירותים שכונתיים. Starbucks ו־Rainbow Hardware & Houseware ממוקמים בנוחות בתוך הבניין, ומוסיפים לנוחות חיי היומיום.

קיימת גביית היטל חודשי בסך 198.69 דולר עבור שיפורי הון, וכן היטל זמני בסך 88.00 דולר לחודש עבור שיפוץ המוסך, המקזז את אובדן ההכנסות מהמוסך במהלך עבודות הבנייה.

Welcome home to this oversized Junior 4 at the highly desirable Newport East. Filled with bright northern light, open sky, and city views, this spacious residence offers an exceptional layout featuring a generously sized primary bedroom, expansive living room, updated kitchen and bathroom, and abundant closet space throughout. Currently configured as a flexible two-bedroom, the additional room can easily function as a home office, guest room, nursery, or be restored to its original dining alcove, allowing you to tailor the space to your lifestyle.

The Newport East is a meticulously maintained, full-service cooperative offering an exceptional amenity package, including a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, garage parking, beautifully landscaped roof deck, heated rooftop saltwater pool, two laundry rooms, bike storage, private storage, and an on-site tailor. Exceptionally low maintenance includes electricity, heat, air conditioning, and all utilities. Pets under 30 pounds are welcome, making this an outstanding value on the Upper East Side.

Ideally located on quiet, tree-lined East 76th Street, the building is moments from the 6 and Q subway lines, crosstown buses, renowned medical centers, John Jay Park, and an excellent selection of restaurants, cafés, and neighborhood conveniences. Starbucks and Rainbow Hardware & Houseware are conveniently located in the building, adding to the ease of everyday living.

There is a monthly capital improvement assessment of $198.69 and a temporary $88.00 monthly garage renovation assessment, which offsets lost garage income during construction.