הזדמנות השקעה מצוינת בשדרת באת' 2062! בית לבנים בן 3 יחידות דיור, ששופץ לחלוטין, כולל 3 קומות ומרתף גמור, עם כ־1,000 רגל רבועה בכל קומה. בכל יחידה 3 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה מלאים, וכן חדר רחצה מלא נוסף במרתף. הנכס שופץ לחלוטין בשנת 2025, כולל צנרת, מערכות חשמל וגז, חלונות, גג, מטבחים, חדרי רחצה וריצוף חדשים. הנכס כולל מערכות חימום וקירור מפוצלות, 3 מערכות חימום נפרדות, 3 מחממי מים, 4 מוני חשמל ו־3 מוני גז. השוכרים משלמים את הוצאות השירותים והמערכות בעצמם. כיום הנכס מניב 11,300 דולר בחודש ו־135,600 דולר בשנה, עם הוצאות שנתיות של כ־14,400 דולר והכנסה נטו משוערת של 121,200 דולר. הארנונה השנתית מסתכמת ב־8,403 דולר. ממוקם בנוחות בקרבת קו D ואזורי הקניות ברחוב 86. הזדמנות השקעה נהדרת!

Excellent investment opportunity at 2062 Bath Avenue! This fully renovated 3-family brick home features 3 stories plus a finished basement, with approximately 1,000 sq. ft. per floor. Each unit offers 3 bedrooms and 2 full bathrooms, plus an additional full bathroom in the basement. Completely renovated in 2025 with new plumbing, electrical and gas lines, windows, roof, kitchens, bathrooms, and flooring. Features split heating and cooling systems, 3 separate heating systems, 3 hot water heaters, 4 electric meters, and 3 gas meters. Tenants pay their own utilities. Currently generating $11,300 monthly and $135,600 annually, with approximately $14,400 in annual expenses and an estimated net income of $121,200. Annual property tax is $8,403. Conveniently located near the D train and 86th Street shopping. Great investment opportunity!