הזדמנות נדירה במיקום מעולה באושן פארקוויי, בלב מידווד, המציעה שילוב יוצא דופן של מגורים נוחים ופוטנציאל השקעה משמעותי. הנכס המרווח והמתוחזק היטב, המשתרע על פני 4 מפלסים, תוכנן בקפידה למיצוי הפונקציונליות והפקת ההכנסה.

הנכס ממוקם על מגרש בגודל 20.58 על 150 רגל, עם תכסית בניין בגודל 20.33 על 72 רגל ושטח של כ-5,376 רגל רבועה. הוא כולל שתי דירות מגורים המשתרעות על פני קומה שלמה כל אחת, משרד רפואי מקצועי, מפלס תחתון רב-תכליתי וחצר אחורית גדולה. לנכס ייעוד תכנוני R-6A, והוא ניתן לתכנון מחדש באמצעות הוספת מפלס נוסף, עד לשטח כולל של 7,800 רגל רבועה.

כל אחת מיחידות המגורים מציעה תכנון מרווח המשתרע על פני קומה שלמה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, לצד שפע של אור טבעי לכל אורך הדירה. הדירות כוללות סלון גדול, מטבח נפרד עם חלון ופינת אוכל עם גישה למרפסת פרטית — אידיאלי הן למגורים יומיומיים והן לאירוח.

המשרד הרפואי בקומה הראשונה נמצא במצב מצוין ומתאים לשימוש מקצועי. הוא כולל אזור קבלה, חדר המתנה, חמישה חדרי בדיקה/משרדים ושני חדרי רחצה.

המפלס התחתון, המתאפיין בתקרות גבוהות, מציע גמישות יוצאת דופן וכולל חלל גדול לפעילויות/אירועים עם מטבחון וחדר רחצה, משרד פרטי, מחסן, אזור כביסה וחדר מערכות — מושלם לשימוש מורחב או ליצירת מקורות הכנסה נוספים.

Prime Ocean Parkway opportunity in the heart of Midwood, offering a Rare blend of comfortable living and exceptional investment potential. This expansive, well-maintained 4-level property is thoughtfully designed for maximum functionality and income generation.

Situated on a 20.58’ x 150’ lot with a building footprint of 20.33’ x 72’ and approximately 5,376 square feet, the property features two full-floor residential apartments, a professional medical office, a versatile lower level and a large back yard. This property with R-6A zoning can also be redesigned with one more level added to a total of 7,800 sf.

Each residential unit boasts a spacious full-floor layout with 3 bedrooms and 2 bathrooms, complemented by abundant natural light throughout. The apartments include a large living room, a separate windowed kitchen, and a dining area with access to a private balcony—ideal for both everyday living and entertaining.

The first-floor medical office is in excellent condition and well-suited for professional use, featuring a reception area, waiting room, five exam rooms/offices, and two bathrooms.

The high-ceiling lower level offers exceptional flexibility, including a large recreation/event space with a kitchenette and bathroom, a private office, storage room, laundry area, and mechanical room—perfect for extended use or additional income opportunities.