$18,900 - Lot 41 Towners Road, Carmel, NY 10512｜ID # 1048618

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מסחרית שמחכה להיבנות!

מגרש 41 ברחוב טאונרס בקנט, ניו יורק, הוא יותר מקרקע פנויה — זהו דף חלק עבור העסק, המשקיע או היזם הנכונים. המגרש המסחרי ממוקם באזור המיקוד 10512 ומשתרע לאורך רחוב טאונרס, ומציע הזדמנות ליצור משהו שתוכנן במיוחד עבור השוק של ימינו, במקום להתמודד עם המגבלות של מבנה קיים.

עבור הקונה הנכון, האפשרויות עשויות לכלול מסחר קמעונאי, משרדים מקצועיים, עסק למתן שירותים, שימוש הקשור לקבלנים, אחסנה או יישומים מסחריים אחרים, בכפוף כמובן לייעוד הקרקע, לאישורי הרשויות ולדרישות תוכנית האתר.

וזה מה שהופך קרקע מסחרית למעניינת כל כך: מתחילים עם הקרקע ובונים סביב העסק. במקום להתאים מבנה קיים לצרכים שלכם, יש לכם הזדמנות לתכנן את הנכס מהיסוד — כאשר המבנה, החניה, הגישה וסידור האתר מתוכננים סביב השימוש המיועד לכם.

המיקום חשוב!

רחוב טאונרס מספק גישה לקהילת קנט והסביבה ומחבר בין שוק מגורים מבוסס לבין קהילות סמוכות ונתיבי תחבורה מרכזיים. עבור עסקים, נראות ונוחות הן גורמים חשובים. לקוחות רוצים להיות מסוגלים למצוא אתכם, להגיע אליכם ולחנות בקלות. עובדים רוצים נגישות. בעלי עסקים רוצים מיקום התומך בצמיחה ארוכת טווח.

מיקום הוא אחד הדברים הבודדים שאי אפשר לשנות — ולמגרש 41 כבר יש מיקום.

למה לשקול קרקע מסחרית פנויה?

עבור בעל עסק המתכנן להשתמש בנכס בעצמו, זו עשויה להיות הזדמנות לבנות נכס המותאם במיוחד לעסק, במקום להמשיך לשכור שטח. עבור משקיע, הנכס עשוי להציע פוטנציאל לטווח ארוך, בהתאם לשימושים המותרים ולעלויות הפיתוח. עבור יזם, מדובר בהזדמנות ליצור פרויקט מסחרי מהיסוד.

כמובן, יהיה צורך לבדוק את התשתיות, הגישה, ההיבטים ההנדסיים, התנאים הסביבתיים, הניקוז, החניה, תכנון האתר והאישורים העירוניים לפני שניתן יהיה לקבוע בדיוק מה ניתן לפתח. בדיקת נאותות זו היא חיונית.

השורה התחתונה

קרקע מסחרית אינה מגיעה עם תוכנית מוכנה מראש. זו בדיוק ההזדמנות. מגרש 41 ברחוב טאונרס מעניק לבעלים הבא הזדמנות לקחת פיסת קרקע וליצור משהו שתוכנן במיוחד עבור השוק, העסק והמיקום.

קרקע פנויה אינה מספרת לכם מה היה בה. היא מזמינה אתכם לדמיין למה היא יכולה להפוך.

מגרש 41 ברחוב טאונרס מוכן לפרק הבא שלו.

השאלה אינה מה נמצא שם היום. השאלה היא מה תוכלו לבנות שם מחר.

ID #‎	1048618
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.25 דונם 2 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,500

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.