$300,000 - 576 Holmes Road, Holmes, NY 12531｜ID # 984774

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם בצומת של דרך 52 וכביש הולמס, ישירות מול דרך מילטאון, הצעה יוצאת דופן זו מציעה שני שטחים מסחריים הכוללים 4.361 דונם, המורכבים מ-3.19 דונם ו-1.171 דונם. עם ממוצע יומי של 5,415 כלי רכב לפי מדידות מחלקת התחבורה של מדינת ניו יורק על דרך 52, הנכס נהנה מהוצאות גבוהות וחשיפה משמעותית, מה שהופך אותו למקום אידיאלי מגוון רחב של מיזמי עסקים. במחוז B1, הנכס מאפשר מגוון מרשים של שימושים מותרים ומיוחדים, ומציע גמישות למשקיעים, למפתחים ולמשתמשי הקצה. הנכס הגדול יותר בשטח של 3.19 דונם מתהדר ב-567 רגל חזית על דרך 52 וב-204 רגל על כביש הולמס וכבר כולל חיתוך מעבר על כביש הולמס שמוביל לאזור מרכזי מפונה, מה שמספק יתרון חשוב לפיתוח עתידי. השטח השני מציע 155 רגל חזית על דרך 52 עם עומק של 382 רגל, מה שמחזק עוד יותר את השימושיות והנוכחות הכללית של האתר. שני השטחים ממוקמים בתוך הרשות המקומית של East Fishkill ונופלים תחת תכנון עסקים כלליים B1. רשימת השימושים המותרים היא רחבה: גלריות אומנות ומלאכה, מאפיה, בנק, בירה, מתקני קמעונאות ושירותים DRIVE THROUGH, חקלאות, בתי גידול (לא קמעונאיים), משתלות, חנויות פרחים, בית לוויות, משרדים כלליים ומקצועיים, בנייני ממשלה, כלביות (גני ילדים לכלבים), משרדים רפואיים או דנטליים, חנויות מזון, גני ילדים, מסעדות בחוץ, שירותים אישיים, משרדים מקצועיים, חניה ציבורית, שירותי תיקון, מסעדות, קמעונאות, אנרגיה סולארית, תיאטראות. ראה את המפרט המצורף של שימושים מותרים לשימושים המיוחדים שמותריים. תחת שימושים נלווים, עם היתר שימוש מיוחד, זה כולל דירה נלווית של משפחה אחת (שירותי שמירה). בהתאם לשימוש הרצוי שלך, ייתכן שתוכל להשתמש באישור ה-BOH הקיים של שלוש חדרי שינה שהוא בתוקף. ממוקם בנוחות עם גישה קלה ל-I-84 ולדרך טאקוניק, וככ-9 קילומטרים מתחנת הרכבת Southeast Metro North, הצעה זו משלבת נגישות עם הזדמנות. זו הזדמנות מדהימה לרכוש שני מגרשים מסחריים עם טווח רחב כל כך של שימושים מותרים במיקום בולט ונגיש.

ID #‎	984774
פרטי בנין Details	גודל מגרש 3.46 דונם 59 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,272

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.