$300 000 - 576 Holmes Road, Holmes, NY 12531｜ID # 984774

Property Description « Русский ‖ Russian »

Расположенные на пересечении маршрута 52 и дороги Холмс, прямо напротив дороги Миллтаун, это исключительное предложение включает два коммерческих участка площадью 4.361 акра, состоящих из 3.19 акра и 1.171 акра. С годовым средним суточным трафиком от NYS DOT в 5,415 автомобилей на маршруте 52, объект пользуется стабильной видимостью и сильным воздействием, что делает его идеальным местом для широкого спектра бизнес-начинаний. Зонирование B1 позволяет на участке существенно разнообразие разрешенных и специальных использованием, предлагая гибкость для инвесторов, девелоперов и конечных пользователей. Большой участок площадью 3.19 акра имеет 567 футов фасада на маршруте 52 и 204 фута на дороге Холмс и уже имеет вырез для подъездной дороги на дороге Холмс, который ведет к очищенной центральной области, обеспечивая ценное преимущество для будущего развития. Второй участок предлагает 155 футов фасада на маршруте 52 и глубину 382 фута, дополнительно увеличивая общую полезность и присутствие участка. Оба участка расположены в муниципалитете Ист-Фишкил и подпадают под зонирование Общественный бизнес B1. Список разрешенных использований обширен: художественные и ремесленные галереи, пекарни, банки, пивоварни, розничные и сервисные объекты с проездом, сельское хозяйство, теплицы (не розничные) для детских садов, флористы, ритуальные дома, офисы общего назначения и профессиональные, государственные здания, приюты для животных (дневной питомник для собак), медицинские или стоматологические кабинеты, продуктовые магазины, питомники, открытые обеды, индивидуальные услуги, профессиональные офисы, общественная парковка, услуги по ремонту, рестораны, розничная торговля, солнечная энергия, театры. См. приложенный список разрешенных использований для специальных позволенных видов деятельности. В разделе вспомогательных видов использования с особым разрешением он включает вспомогательную квартиру для одной семьи (уборщица). В зависимости от вашего желаемого использования, вы можете иметь возможность использовать существующее разрешение на 3 спальни BOH, которое уже есть. Удобно расположенный с легким доступом к I-84 и шоссе Таконик, и примерно в 9 милях от станции метро Северный Метро, это предложение сочетает доступность с возможностями. Это невероятный шанс приобрести два коммерческих участка с таким широким спектром разрешенных применений в высоко видном и доступном месте.

ID #‎	984774
Описание	Площадь участка: 3.46 акры DOM: 59 дни
Налоги (в год)	$6,272

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.