$950,000 - 59 Lanahan Road, Monticello, NY 12701｜ID # 1047890

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנויות כאלה הן נדירות. נכס מעולה לפיתוח זה ממוקם באופן אידיאלי בין כביש 42 לרובע הקניות התוסס של מונטיצ'לו, ומציע נראות מצוינת, נגישות גבוהה ופוטנציאל מסחרי משמעותי. הנכס ממוקם אסטרטגית בדרך לנאהן, בין שני צמתים מרומזרים: האחד בכביש 42, ממש מול המרכז הרפואי החדש גארנט, והשני בדרך אגם אנוואנה, מול וולמארט. עם חזית רחבה לכביש, גישה למערכת ביוב ציבורית ותוואי שטח נוח, האתר מציע מסגרת יוצאת דופן למגוון רחב של הזדמנויות לפיתוח מסחרי. השימושים האפשריים כוללים חנויות קמעונאיות, מסעדות, בתי מלון ואירוח, סוכנויות רכב, שירותים רפואיים, בתי קולנוע ועוד, בכפוף לייעוד הקרקע ולאישורים הנדרשים.

הגישה אל הנכס והיציאה ממנו מתחברות לכביש 42, והנכס ממוקם ישירות מאחורי טאקו בל, שני בנקים, KFC, מאפייה ותחנת דלק. מעבר לכביש, בכיכר תומפסון, נמצאים קמעונאים ושירותים מרכזיים, ובהם הום דיפו, שופ-רייט, סטארבקס, פייב בֶּלוֹ, מרשלס, פופייס, אוטוזון ועוד. הנכס ממוקם גם בסמוך לבנקים נוספים, תחנות דלק, דאנקן דונאטס, מקדונלד'ס, ברגר קינג ועסקים מבוססים נוספים. קרבתו למחלפים של כביש 17 במדינת ניו יורק / הכביש המהיר הבין-מדינתי 86 מספקת גישה אזורית נוחה ומחזקת עוד יותר את האטרקטיביות המסחרית של האתר.

הנכס ממוקם באזור HC-2 — אזור מסחרי לכבישים מהירים 2 — המתיר מגוון שימושים מסחריים אפשריים. יש לעיין בטבלת הייעוד המצורפת לקבלת מידע על השימושים המותרים ועל דרישות נוספות. מיקום בעל נראות גבוהה, נוכחות קמעונאית חזקה בסביבה, נגישות מצוינת, זמינות של ביוב ציבורי וייעוד מסחרי גמיש הופכים את הנכס להזדמנות פיתוח אטרקטיבית בלב שוק מונטיצ'לו.

ID #‎	1047890
פרטי בנין Details	גודל מגרש 6.04 דונם 4 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$21,926

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Malek Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.