שאלו אותנו על התמריצים וההטבות הזמינים לרוכשים!

ברוכים הבאים ל־593 East 17th Street, The Ditmas 17.

אוסף בוטיק של 13 דירות קונדומיניום חדשות לגמרי — דירות בנות חדר שינה אחד, שניים או שלושה — המתנשאות לגובה שש קומות מעל אחת השכונות הוותיקות והעשירות בהיסטוריה של ברוקלין, שבה אחוזות ויקטוריאניות ועצי אלון תמירים פוגשים את האנרגיה של Newkirk Plaza. זוהי הכתובת החדשה ביותר ב־Ditmas Park ואחת ההזדמנויות היחידות בשכונה לרכוש דירה בבנייה חדשה עם שטח חיצוני פרטי וחניה הרשומה בטאבו.

**הזדמנות לרוכשי דירה בפעם הראשונה**

Ditmas 17 אושר לתוכנית לרוכשי דירה בפעם הראשונה. רוכשים מתאימים בפעם הראשונה עשויים להיות זכאים למשכנתא בריבית קבועה ל־30 שנה בשיעור של 6%. הריביות עשויות להשתנות. פנו אלינו לקבלת פרטים נוספים ולמידע על תנאי הזכאות.

**תמריץ לזמן מוגבל — הפחיתו את תשלומי המשכנתא!**

לא רוכשים דירה בפעם הראשונה? אין בעיה! נצלו את תוכנית הפחתת הריבית למשכנתא 3-2-1 שלנו, המציעה לרוכשים מתאימים תשלומים מופחתים במהלך שלוש השנים הראשונות. בשנה הרביעית הריבית חוזרת לשיעורה המקורי. פנו אלינו לקבלת פרטים! בכפוף לאישור המלווה ולתנאי התוכנית.

דירה 2A מציעה תכנון יעיל של דירת חדר שינה אחד, עם חלל פתוח לסלון ולפינת האוכל ושפע של אור טבעי.

בכל קומה שלוש דירות בלבד, ובקומות החמישית והשישית — שתי דירות בלבד בכל קומה. כל דירה ב־The Ditmas 17 תוכננה מתוך מחשבה על אורח החיים האמיתי בברוקלין. רצפות עץ אלון רחבות מונחות מתחת לתקרות גבוהות, עם גופי תאורה צמודי תקרה בכל הדירה. חלונות גדולים במיוחד, בעלי זיגוג כפול, מציפים את החללים הפתוחים באור. בכל חדר מותקנת מערכת חימום וקירור מפוצלת של Fujitsu עם בקרת אקלים נפרדת, כך שהטמפרטורה תמיד בידיים שלכם.

11 מתוך 13 הדירות נפתחות לשטח חיצוני פרטי — ממרפסות בסגנון ז׳ולייט ועד למרפסת פרטית מרהיבה בשטח 684 רגל רבועה. המטבחים כוללים משטחי עבודה וחיפויי קיר מאבן, תאורה בארונות, מיקרוגל עם פתח אוורור ומדיח כלים. חדרי הרחצה מצוידים באמבטיות עמוקות ובארונות תרופות עם תאורת LED והגנה מפני אדים. בכל דירה מכונת כביסה ומייבש משלה.

החוויה נמשכת למעלה: עלו במעלית ישירות לגג משותף מטופח, עם נוף פתוח לשכונה. המקום המושלם לקפה של הבוקר או לשעות הקסם של השקיעה. למטה תמצאו כניסה עם אינטרקום וידאו, אחסון אופניים בקומת הקרקע ואוסף מוגבל של חמש חניות הרשומות בטאבו, מאחורי שער כניסה פרטי. מציאה נדירה באמת בברוקלין, הזמינה לרכישה.

לשכונה יש הרבה מה להציע, לא פחות מהבניין. המסעדות והברים בשדרות Foster ו־Newkirk מקיפים אתכם, ולצדם מקומות מקומיים אהובים כמו Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner ו־Mimi's Hummus. במרחק קצר נמצא גם לבו של Ditmas Park, לאורך Cortelyou Road, עם בתי הקפה, הסופרמרקטים ושוק התוצרת המקומית שלו. תחנת הרכבות המהירות B/Q ב־Newkirk Plaza נמצאת במרחק שני רחובות, והנסיעה למרכז מנהטן אורכת כ־35 דקות.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית ההצעה, הזמינה מהיזם. מספר תיק: CD25-0410. שוויון הזדמנויות בדיור.

Ask About Our Available Buyer Incentives & Concessions!

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

LIMITED-TIME INCENTIVE LOWER YOUR MORTGAGE PAYMENTS!
Not a first-time homebuyer? No problem! Take advantage of our 3-2-1 mortgage rate buydown, offering qualified buyers reduced payments for the first three years. Rates return to the original rate in year four. Ask us for details! Subject to lender approval and program terms.

Residence 2A offers an efficiently designed one-bedroom layout with an open living and dining area and abundant natural light.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.