הצגת 23 מערב רחוב 12, הזדמנות נדירה לרכוש טאון האוס פרטי ברוחב 25 רגל, ריק לחלוטין ומוכן לבנייה עם תוכניות מאושרות באחד החסמים הנחשקים של ה-Gold Coast של גריניץ' ויליג', רק דקות מאמצע השדרה החמישית התחתונה.

המג residences נועדה לכלול 7,000 רגלים רבועים של שטח חיים פנימיים ויותר מ-1,500 רגלים רבועים של שטח חוץ פרטי, המגורים המאושרים מציעים 7 חדרי שינה, 7 חדרי אמבטיה מלאים, 3 חדרי שירותים, 9 אח Fires, ומעלית פרטית מחברת כל רמה. עם אישורים שכבר במקום, הבעלים הבא יכול להתחיל מיד ליצור אחד מבתי הפרטיים המיוחדים ביותר של מרכז מנהטן.

מאחורי חזיתו ההיסטורית היפה, המגורים הוצגו בכוונה לשלב אדריכלות נצחית עם יוקרה מודרנית. הפריסה הרחבה כוללת חללים מקבלים רחבים, תקרות גבוההות, חלונות oversized, ופרופורציות אלגנטיות בכל רחבי הבית. הכיווניות המזרחית ממלאה את הבית באור טבעי יוצא דופן, בעוד שהגינה האחורית ומספר הטרסות יוצרים חיבור חלק בין החיים הפנימיים לחיים החיצוניים.

הגינה הנוף המהממת בעומק 40 רגל תוכננה כהרחבה אמיתית של הבית, עם מספיק מקום למטבח חיצוני, אזורי אוכל והנאה. טרסות פרטיות נוספות מספקות מקלטים אינטימיים בחוץ, כולל טרסה רחבה המחוברת לסוויטה הראשית וגן גג יפהפה.

הפריסה המוצעת נועדה גם לאירוח בקנה מידה רחב וגם לחיים נוחים everyday. הסוויטה הראשית הרחבה תופסת רמה פרטית משלה ומציעה חדרי הלבשה נדיבים, חדר אמבטיה בהשראת ספא, וגישה ישירה לטרסה פרטית המשקיפה על הגינה. שישה חדרי שינה נוספים, כל אחד עם גישה לחדרי אמבטיה מעוצבים להפליא, מספקים אירוח יוצא דופן למשפחה ואורחים.

ממוקם באחת מהרחובות המפוסלים ומטופחים ביותר ב-Gold Coast של גריניץ' ויליג', 23 מערב רחוב 12 מציע הזדמנות נדירה לבנות מגורים ברמה עולמית עם ודאות של תוכניות מאושרות, מה שמבטל שנים של עבודה על תכנון וזכאים. יש מעט הצעות שמשלבות את קנה המידה הזה, מיקום, פוטנציאל פיתוח מאושר, והכנה מיידית באחד משכונות המוערכות ביותר במנהטן.

Introducing 23 West 12th Street, a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide, fully vacant, shovel-ready single-family townhouse with approved plans on one of Greenwich Village’s coveted Gold Coast blocks, just moments from Lower Fifth Avenue.

Designed to encompass 7,000 square feet of interior living space and over 1,500 square feet of private outdoor space, the approved residence offers 7 bedrooms, 7 full bathrooms, 3 powder rooms, 9 fireplaces, and a private elevator connecting every level. With approvals already in place, the next owner can immediately begin creating one of downtown Manhattan’s most exceptional private homes.

Behind its handsome historic facade, the residence has been thoughtfully envisioned to blend timeless architecture with modern luxury. The expansive layout features gracious entertaining spaces, soaring ceilings, oversized windows, and elegant proportions throughout. The south-facing orientation fills the home with exceptional natural light, while the rear garden and multiple terraces create a seamless connection between indoor and outdoor living.

The spectacular 40-foot-deep landscaped garden is designed as a true extension of the home, with ample room for an outdoor kitchen, dining, and lounge areas. Additional private terraces provide intimate outdoor retreats, including a spacious terrace adjoining the primary suite and a beautifully appointed rooftop oasis.

The proposed layout is designed for both grand-scale entertaining and comfortable everyday living. The expansive primary suite occupies its own private level and features generous dressing rooms, a spa-inspired bathroom, and direct access to a private terrace overlooking the garden. Six additional bedrooms, each with access to beautifully designed bathrooms, provide exceptional accommodations for family and guests.

Located on one of the most prestigious tree-lined streets in Greenwich Village’s Gold Coast, 23 West 12th Street presents an extraordinarily rare opportunity to build a world-class residence with the certainty of approved plans, eliminating years of design and entitlement work. Few offerings combine this scale, location, approved development potential, and immediate readiness in one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods.