$899,000 - 2617 E 17th Street #4D, הברונקס Brooklyn, NY 11235｜MLS # 1042923

Property Description « עִברִית Hebrew »

שתי מרפסות גג פרטיות הרשומות בנפרד בטאבו, כ־1,300 רגל רבוע של שטח פנימי, ועלויות אחזקה נמוכות במיוחד הופכות את הנכס הזה לאחת מהדירות הייחודיות יותר בנות שני חדרי השינה בשיפסהד ביי. דירת קונדומיניום מרווחת זו, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מלאים, מציעה אזור מגורים ופינת אוכל פתוחים ומוארים, רצפות עץ, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, מרפסת פרטית, שני חדרי ארונות ושישה ארונות גדולים נוספים ברחבי הדירה. המאפיין הבולט ביותר הוא צמד מרפסות הגג, הרשומות בנפרד בטאבו, אשר אוחדו ליצירת מתחם גג פרטי ומרווח, המשקיף panoramically על קו הרקיע של ברוקלין ומנהטן — ונפרד לחלוטין מגג הבניין המשותף. המכירה כוללת שלושה מסמכי בעלות בסך הכול: הדירה ושתי מרפסות הגג. דמי האחזקה המשותפים מסתכמים ב־596.91 דולר בלבד לחודש, ומחזקים את השילוב יוצא הדופן של מרחב, מגורים בשטח חיצוני, פתרונות אחסון ומחיר נגיש. המיקום הנוח, בקרבת קווי הרכבת B ו־Q בתחנת שיפסהד ביי, קו האוטובוס B36, שירות האוטובוס המהיר BM3 למנהטן, חנויות, מסעדות ושירותים שכונתיים, מציע הזדמנות נדירה לרכוש בית אמיתי בשטח של 1,300 רגל רבוע, עם שטח חיצוני פרטי שקשה למצוא במחיר כזה.

MLS #‎	1042923
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , שטח פנימי 1300 רגל מרובע , 121 מ”ר 19 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2006
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$538
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,606
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B36, B4, B49
	6 דקות לאוטובוס BM3
	9 דקות לאוטובוס B68
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית B, Q
תחנת רכבת LIRR	6.3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	6.6 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.