售$89萬9 - 2617 E 17th Street #4D, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11235｜MLS # 1042923

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兩座私人持契屋頂露台、約 1,300 平方英尺的室內空間，加上極低的持有成本，使這處房產成為 Sheepshead Bay 少見且極具特色的兩房物業之一。這間寬敞的兩房兩衛公寓設有開放通透的客廳與用餐區、硬木地板、室內洗衣機和烘乾機、私人陽台、兩個可步入式衣帽間，以及遍布全屋的五個大型儲藏櫃。

最引人注目的特色是兩座分別持有獨立產權的屋頂露台，現已連接在一起，打造出一處寬敞的私人屋頂休憩空間，享有布魯克林與曼哈頓天際線的遼闊景致——完全獨立於大樓共用屋頂之外。此次出售總共包含三份產權文件：公寓本身及兩座屋頂露台。

每月合計公共管理費僅為 596.91 美元，進一步突顯此物業在空間、戶外生活、儲藏空間與親民價格方面罕見而出色的綜合優勢。物業位置便利，鄰近 Sheepshead Bay 的 B 線與 Q 線地鐵、B36 路公車、前往曼哈頓的 BM3 特快巴士，以及各式商店、餐廳和社區生活所需設施。這是難得的置業機會，能以此價格擁有一套真正約 1,300 平方英尺、配備私人戶外空間的住宅，實屬難以複製。

MLS #‎	1042923
房資料 Details	二房一廳二浴, 洗衣機, 烘乾機, 車庫, 空調, 1300 ft² 室內尺, 室內121m2平方米 上市時間: 18天
建造年份 Construction Year	2006年
管理費 Maintenance Fees	$5百3 ($538)
地稅 Taxes (per year)	$7千6 ($7,606)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B36, B4, B49
	6 分鐘到 BM3
	9 分鐘到 B68
地鐵站 Subway	2 分鐘到 B, Q
火車站 LIRR	6.3 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	6.6 英里到 East New York 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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