$45,000 - 146 Knickerbocker Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11237｜MLS # 1039926

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות עסקית מעולה – establishment בתחום המזון והמשקאות שפעל בעבר

הזדמנות מצוינת לרכוש מתחם עסקי מסחרי מצויד היטב במיקום בולט מאוד. העסק סגור כרגע ומוצע למכירה, מה שמספק לבעלים החדש הזדמנות למיתוג מחדש וליצור קונספט לפי בחירתו. המקום כולל חזית חנות מעוצבת ומוגמרת, אזור לקוחות מרווח, דלפק שירות קיים, תשתית מטבח מסחרי, קו גז, מערכת אוורור/מנדף, ציוד מנירוסטה, כיורים, שטחי הכנה, שטח אחסון, ואזור נוסף מאחורי הקלעים.

הצורה הקיימת והשיפורים מתאימים היטב למגוון קונספטים פוטנציאליים, כולל מסעדה, קפה, מרכול/דלי, חנות גלידה, חנות תה בועות או חנות משקאות, חנות קינוחים, פעולת טייקאווי, או כל עסק קשור אחר למזון, בכפוף לתכנית המתאר, היתרים, רישיונות ואישורים עירוניים רלוונטיים.

המקום מציע יתרון משמעותי למפעיל שמעוניין להימנע מהזמן וההוצאות של בניית חלל שירות מזון מסחרי מהבסיס. תשתית המטבח הקיימת, קו הגז, מערכת הפליטה, אזורי ההכנה, הדלפק הפונה ללקוחות ואזורי האחסון מספקים גמישות למגוון קונספטים עסקיים.

העסק והציוד מוצעים במצבם הנוכחי. הקונה מתבקש לוודא באופן עצמאי את השימוש המותר, תכנית המתאר, רישיונות, שירות גז, ציוד, מידות, וכל הדרישות החלות עם הרשויות המתאימות.

MLS #‎	1039926
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,600
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B57
	2 דקות לאוטובוס B60
	8 דקות לאוטובוס B38
	9 דקות לאוטובוס B13, B54
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית M
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Royalux Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.