$1,699,999 - 18-24 College Point Boulevard, קווינס College Point, NY 11356｜MLS # 1036846

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס שימוש מעורב ראשי | מסעדה + מגורים

נכס שימוש מעורב מצוין המציע שילוב של שטח מסחרי ומגורים, אידיאלי עבור בעלים-משתמש, משקיע, או החזקה לטווח ארוך. הנכס ממוקם על מגרש בגודל כ-2,000 רגל מרובע עם תכנון מעשי ופונקציונלי.

הקומה הראשונה כוללת שטח מסעדה מסחרי בגודל כ-20' על 70' עם נראות טובה מהרחוב. המסעדה הקיימת נבחרה להופיע ב-*The New York Times*, מה שמעניק הכרה וחשיפה יקרי ערך. המרתף מספק שטח נוסף לאחסון, הכנת מזון והפעלת המסעדה.

הקומה השנייה מציעה דירת מגורים עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה, סלון ומטבח. הדירה יכולה לשמש את הבעלים או להיות מושכרת, מה שמספק גמישות והכנסה נוספת פוטנציאלית.

ממוקם באזור תכנון R5B/C1-3, הנכס מוקף בחנויות, מסעדות, פארקים ובתי ספר, עם גישה נוחה לקווי האוטובוס Q20A ו-Q65.

נכס רב-תכליתי המשלב שימוש מסחרי ומגורים, מציע הזדמנות מצוינת למפעילי מסעדות, משקיעים ורוכשים המחפשים נכס שימוש מעורב.

MLS #‎	1036846
פרטי בנין Details	2 משפחות , 2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.05 דונם , 2 יחידות בבניין 0 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1928
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$22,840
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q20A, Q65
	2 דקות לאוטובוס Q20B
	5 דקות לאוטובוס Q25
	9 דקות לאוטובוס Q76
תחנת רכבת LIRR	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.